T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 21 Kasım 2018 Çarşamba Saat : 13:50

Dosya No: 2018/9624 ESAS

İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ

İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

928 parsel sayılı taşınmaz : 

Sakarya ili Adapazarı ilçesi Çökekler Mahallesi Kara Ağaçlık Mevkiinde kain; 928 parsel numarasında kayıtlı 2.950,00 m² yüzölçümlü tarla vasıflı tam hisseli taşınmaz nazım imar planı dışında olup, Sakarya ili Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekle Çevre Düzeni planı kapsamında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Konum olarak Çökekler Mahallesinin batısında ve Çökekler Mahalle muhtarlığının 572 metre güney doğusundadır. Parsel %5 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel hali hazırda boş tarla olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bünyededir.

Kıymeti : 177.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Seneliği 300.000TL den 5 yıl müddetle Cevat Özbay lehine İcar Mukavelesi

1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 13:50 - 14:00 arası

2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 13:50 - 14:00 arası

Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

940 parsel sayılı taşınmaz : 

Sakarya ili Adapazarı ilçesi Çökekler Mahallesi Kara Ağaçlık Mevkiinde kain; 940 parsel numarasında kayıtlı 4.240,00 m² yüzölçümlü tarla vasıflı tam hisseli taşınmaz nazım imar planı dışında olup, Sakarya ili Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekle Çevre Düzeni planı kapsamında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Konum olarak Çökekler Mahallesinin batısında ve Çökekler Mahallesinin batısında, Çökekler köy yerleşik alanına yürüme mesafesinde ve Çökekler Mahalle Muhtarlığının 433 metre güney doğusundadır. Parsel %5 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel hali hazırda boş tarla olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bünyededir.

Kıymeti : 296.800,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Seneliği 300.000TL den 5 yıl müddetle Cevat Özbay lehine İcar Mukavelesi

1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 14:10 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 14:10 - 14:20 arası

Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9624 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.