SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 21 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 15:00
Dosya No: 2018/8072 ESAS
İhaleyi Açan : SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
2 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz :
Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Serdivan Köyü 1384 Ada 18 Parselde kayıtlı 1. kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı, Arabacıalanı mah. Zarif sokakta bulunan taşınmaz 265,00m² alana sahip, 1/3 arsa paylı arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat mülkiyet tapulu, kiremit çatılı, yaklaşık 2 yıllık, sıvalı boyalı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, 3 katlı betonarme yapı binanın giriş katın üstünde 2. katta,kapalı olduğundan dolayı projesinde yapılan incelemede 78,45m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo wc, yatak odasında ebeveyn banyo ile mutfak ve odaya açılan 2 balkon olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz imar durumu olarak Serdivan Kuzey 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.30, KAKS:0.90, Hmax:10.00 metre yapı hükümlerine tabi olup,meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, çarşı merkezine yakın, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak batı yönünde Özel Adatıp hastanesine 320 metre, doğu yönünde Serdivan AVM’ne 600 metre ve güneydoğu yönünde Serdivan Belediyesine 700 metre mesafededir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 15:15 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 15:15 - 15:25 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz :
Özellikleri : Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Serdivan Köyü 1384 Ada, 18 Parselde kayıtlı 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı, Arabacıalanı mah. Zarif sokakta bulunan taşınmaz 265,00m² alana sahip 1/3 arsa paylı arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat mülkiyet tapulu, kiremit çatılı, yaklaşık 2 yıllık, sıvalı boyalı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, 3 katlı betonarme yapı binanın 3. katta,kapalı olduğundan dolayı projesinde yapılan incelemede 78,45m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo wc, yatak odasında ebeveyn banyo ile mutfak ve odaya açılan 2 balkon olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz imar durumu Serdivan Kuzey 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.30, KAKS:0.90, Hmax:10.00 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, çarşı merkezine yakın, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak batı yönünde Özel Adatıp hastanesine 320 metre, doğu yönünde Serdivan AVM’ne 600 metre ve güneydoğu yönünde Serdivan Belediyesine 700 metre mesafededir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 15:35 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 15:35 - 15:45 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8072 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.