T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 19 Kasım 2018 Pazartesi
Saat : 10:00
Dosya No: 2017/720 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 229 ada, 24 parselde kayıtlı, tarla vasıflı, 2725,32 m² alana sahip, yüzeyi %1-2 eğimlidir. Toprağının tekstürünün ince tanecikli, strüktürünün ise orta seviyededir. Toprak yapısı killi-tınlı ve organik maddece istenilen düzeydedir. Drenaj problemi olmayıp tarımsal açıdan yeterli toprak derinliğine sahiptir. Dosyada mevcut belediye başkanlığının yazısına göre taşınmaz kırsal yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu vardır. Geyve ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 25 km, Sakarya il merkezine uzaklığı ise yaklaşık 55 km'dir. Bölgenin büyük şehirlere yakın olması yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında herhangi bir sıkıntı oluşturmamaktadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir ve tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tüm özellik ve vasıfları gözönüne alınarak yapılan piyasa araştırmasına m² fiyatının 7,00 TL olduğu, toplam değerinin ise 19.077,24 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 229 ada, 24 parsel
Yüzölçümü : 2.725,32 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kırsal yerleşim alanı dışında
Kıymeti : 19.077,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 242 ada, 18 parselde kayıtlı, bahçe vasıflı, 3.345,04 m² alana sahip, yüzeyi %1-2 eğimlidir. Toprağının tekstürünün ince tanecikli, strüktürünün ise orta seviyededir. Toprak yapısı killi-tınlı ve organik maddece istenilen düzeydedir. Drenaj problemi olmayıp tarımsal açıdan yeterli toprak derinliğine sahiptir. Dosyada mevcut belediye başkanlığının yazısına göre taşınmaz kırsal yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu vardır. Geyve ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 25 km, Sakarya il merkezine uzaklığı ise yaklaşık 55 km'dir. Bölgenin büyük şehirlere yakın olması yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında herhangi bir sıkıntı oluşturmamaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir. Bir kısmı kiraz bahçesi ve bir kısmı tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tüm özellik ve vasıfları gözönüne alınarak yapılan piyasa araştırmasına m² fiyatının 15,00 TL olduğu, toplam değerinin ise 50.175,60 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 242 ada, 18 parsel
Yüzölçümü : 3.345,04 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kırsal yerleşim alanı dışında
Kıymeti : 50.175,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 14/12/2018 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 242 ada, 20 parselde kayıtlı, tarla vasıflı, 1.655,89 m² alana sahip, yüzeyi %1-2 eğimlidir. Toprağının tekstürünün ince tanecikli, strüktürünün ise orta seviyededir. Toprak yapısı killi-tınlı ve organik maddece istenilen düzeydedir. Drenaj problemi olmayıp tarımsal açıdan yeterli toprak derinliğine sahiptir. Dosyada mevcut belediye başkanlığının yazısına göre taşınmaz kırsal yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu vardır. Geyve ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 25 km, Sakarya il merkezine uzaklığı ise yaklaşık 55 km'dir. Bölgenin büyük şehirlere yakın olması yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında herhangi bir sıkıntı oluşturmamaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir ve kiraz bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tüm özellik ve vasıfları gözönüne alınarak yapılan piyasa araştırmasına m² fiyatının 18,00 TL olduğu, toplam değerinin ise 29.506,02 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 242 ada, 20 parsel
Yüzölçümü : 1.655,89 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kırsal yerleşim alanı dışında
Kıymeti : 29.806,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/12/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 242 ada, 23 parselde kayıtlı, bahçe vasıflı, 2.482,97 m² alana sahip, yüzeyi %1-2 eğimlidir. Toprağının tekstürünün ince tanecikli, strüktürünün ise orta seviyededir. Toprak yapısı killi-tınlı ve organik maddece istenilen düzeydedir. Drenaj problemi olmayıp tarımsal açıdan yeterli toprak derinliğine sahiptir. Dosyada mevcut belediye başkanlığının yazısına göre taşınmaz kırsal yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu vardır. Geyve ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 25 km, Sakarya il merkezine uzaklığı ise yaklaşık 55 km'dir. Bölgenin büyük şehirlere yakın olması yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında herhangi bir sıkıntı oluşturmamaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir ve tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tüm özellik ve vasıfları gözönüne alınarak yapılan piyasa araştırmasına m² fiyatının 10,00 TL olduğu, toplam değerinin ise 24.829,70 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Karacaören Mah., 242 ada, 23 parsel
Yüzölçümü : 2.482,97 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kırsal yerleşim alanı dışında
Kıymeti : 24.829,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/12/2018 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/720 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.