T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 28 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/244 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Orhaniye Mah., 74 ada, 13 parsel sayılı 3.993,94 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli B Blok, 2. Kat, 11 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz 104/4741 arsa payına sahiptir. Geyve Belediye Başkanlığının yazısına göre parsel konut alanında kalmakta olup A-3 (Ayrık Nizam 3 kat) kat yapılaşma şartlarına haizdir. Taşınmaz batıdan yola cepheli, Geyve ilçe merkezine 512 m kuzeyinde ve Geyve Mesleki ve Teknik Anadolu lisesinin 928 m güneyindedir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel üzerinde zemin +2 normal kattan oluşan ve her katında 4 bağımsız bölüm toplamda 12 bağımsız bölüm yer almaktadır. Dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PVC'dir. İkinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 93 m², brüt alanı ise 100 m²'dir. Dairede 7 m² balkon bulunmaktadır. 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekan zeminleri laminant parke döşemedir. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Taşınmazın tüm vasıf ve unsurları değerlendirildiğinde toplam kıymetinin 180.000,00 TL olacağı belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Orhaniye Mah., 74 ada, 13 parsel, B Blok, 2. Kat, 11 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 93 m2
Arsa Payı : 104/4741
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kat yapılaşma şartlarına haiz
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 28/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/01/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Orhaniye Mah., 35 ada, 123 parsel sayılı 1.775,70 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli A Blok, 2. Kat, 11 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz 74/1500 arsa payına sahiptir. Geyve Belediye Başkanlığının yazısına göre parsel konut alanında kalmakta olup A-3 (Ayrık Nizam 3 kat) kat yapılaşma şartlarına haizdir. Taşınmaz kuzeyden yola cepheli, Geyve ilçe merkezine yürüme mesafesinde, Geyve Devlet Hastanesinin 711 m güneyindedir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel üzerinde zemin +2 normal kattan oluşan ve her katında 4 bağımsız bölüm toplamda 12 bağımsız bölüm yer almaktadır. Dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PVC'dir. İkinci katta yer alan dubleks meskenin net kullanım alanı 105 m², brüt alanı ise 120 m²'dir. Dairede 8.79 m² balkon bulunmaktadır. Çatı dubleksi olan mesken 4 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekan zeminleri laminant parke döşemedir. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Binada doğalgaz kolon hattı bulunmakta olup meskenin ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın tüm vasıfve unsurları değerlendirildiğinde toplam kıymetinin 250.000,00 TL olacağı belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Orhaniye Mah., 35 ada, 123 parsel, A Blok, 2. Kat, 11 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 74/1500
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kat yapılaşma şartlarına haiz
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 28/11/2018 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/01/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/244 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.