T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 14 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 14:00
Dosya No: 2017/7975 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRES
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRES Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan Mahallesinde kain; tapunun 17325 parsel numarasında kayıtlı 1.526,25 m² yüzölçümlü, 11/300 arsa paylı, Zemin kat 12 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, Serdivan ilçesi Beşköprü mah. Karabıyık sokak No:17 D:12 adresinde bulunmakta olup, beş katlı betonarme apartman ve arsası vasfı ile tapu siciline kayıtlı, kat mülkiyet tapulu, topografik olarak %2-6 meyilli arsada, bodrum üzeri her katta 5 daire bulunan 4 katlı betonarme yapı binanın kuzey yönünde bodrum girişinden itibaren 3. katında merdiveni çıkınca ortada, sıvalı boyalı, yaklaşık 2 yıllık, 92,00m² kullanım alanına sahip, 2 oda, açık mutfak salon, hol, banyo ve tuvalet, yatak odasında ebeveyn banyo ve 2 odada 2 balkon bulunmakta, asansörlü, mesken girişi çelik kapı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler laminat parke, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Ayrıca mesken ait bodrum katta kapısı ahşap penceresi pvc doğrama, eklenti 8,00m² alana sahip eklenti depo bulunmaktadır. Taşınmaz Serdivan Beşköprü 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 4 kat (A-4), TAKS:0.30, KAKS:1,20, Hmax:13.00 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı güney yönünde D-100 Adapazarı-İzmit karayoluna 70 metre, kuzeybatı yönünde Sakarya Üniversitesi kampüsüne 1.2 km ve batısında Sapanca Gölüne 1.4 km mesafededir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 12/12/2018 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7975 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.