İcradan satılık tarım arazisi (çoklu satış)
İhale Tarihi ve Saati: 21 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 09:30
Dosya No: 2017/246 TLMT.
İhaleyi Açan : KOCAALİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : KOCAALİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz konum olarak Demiraçma- Melen arası yolun 300 m. güneyindedir. Parselin ulaşım problemi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde kümes yapısı bakıcı evi yer almaktadır. 85,00 m2 oturma alanlı iki katlı kargir bakıcı binasının her iki katında iki bağımsız bölüm yer almaktadır. Dışı sıvalı ve boyalı doğramalar PVCdir. her katta 2 oda, salon, mutfak ve WC-banyo yer almaktadır. Parsel üzerinde yer alan diğer yapı ise 1560 m2 oturma alanlı ve iki katlı kümes yapısıdır. Yapının çatısı trapez kesitli sandviçh panel ile kaplıdır. Dışı sıvalı ve boyalı olan yapının iki adet yem deposu bulunmaktadır. Kümes yapısının güney tarafında 75 mt. boyunda, ortalama 2,50 m. yüksekliğinde ve 0,20 m. kalınlığında betonarme istinat duvarı yer almaktadır. Ayrıca Parsel üzerinde yaklaşık 3,5 dekarlık kısımda 5x4 m aralıklarla dikilmiş 175 adet fındık ocağı bulunmaktadır.
Adresi : Melen K. Mahalle İndirme dere Mevkii 116 ada 74 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 8.080,51 m2
Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Var
Kıymeti : 1.933.093,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 09:30 - 09:35 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tarla niteliğinde olup, üzerinde herhangi bir yapı ve ekonomik değeri olan zirai unsuz bulunmamaktadır. Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre Parselin zemin değeri: 5.020,16 m2*150,-TL/m2=753.024,-tl'dir
Adresi : Karşı Mahalle Soğuk Su mevkii 763 ada 3 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 5.020,16 m2
Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Var
Kıymeti : 775.044,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 09:40 - 09:45 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz meskun mahalde ve yola cepheli vaziyettedir. Düz bir zemin yapısına sahip olan parsel tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Halihazırda parsel üzerinde mesken tarzı üç katlı betonarme bina yer almaktadır. Her katında bir bağımsız bölümün yer aldığı binanın zemin katına giriş ön cepheden, 1. Ve 2. Katlardaki bağımsız bölümlere ise arka cepheden merdiven vasıtası ile ulaşılmaktadır. 145,50 m2 oturma alanlı binanın ahşap çatısı şıngıl kaplı, dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise PVCdir. Her bir bağımsız bölüm 4 oda, salon, mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekanların zeminleri ise laminant parke döşelidir. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalı ayrıca tavanlar kartonpiyer kaplıdır. Her üç bağımsız bölümde kalorifer tesisatı bulunmakta ve ısıtma bu yolla yapılmaktadır. Parsel üzerindeki bahçe de muhtelif yaş ve cinste meyve ağaçları bulunmaktadır.
Adresi : Demiraçma K. Mah. Köyiçi Mevkii 113 ada 15 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.634,07 m2
Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Var
Kıymeti : 643.305,65 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 09:50 - 09:55 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Tavuk Kümesi ve Bahçesi niteliğindedir. Düz bir zemin yapısına sahip olan parsel tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde faal olmayan tavuk kümesi ile bakıcı evi bulunmaktadır. 38,85 m2 oturma alanlı 2 katlı bakısı evinin ahşap çatısı kiremit örtülü dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise ahşaptır. 500 m2 alanlı tavuk kümesinin çatısı saç örtülü, ahşap doğramalı olup, II-B grubu olan yapının yıpranma oranı % 50?dir.
Adresi : Demiraçma K. Mahalle Köyiçi Mevkii 108 ada 14 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.141,95 m2
Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Var
Kıymeti : 353.099,28 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
1-2-3-4 Nolu Taşınmazların Satış Yeri : KOCAALİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KOCAALİ/SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/246 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.