TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 20 Kasım 2018 Salı
Saat : 11:30
Dosya No: 2017/54 TLMT.
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre satışına karar verilen taşınmaz; Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, Kavraz Mevkii, 16261 parsel üzerindeki (A) Blok, zemin, 1 ve 2 Katlı, 2/42 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu tribleks meskendir. Parsel 26.639,07 m2 alanlı ve Yirmibir Adet Betonarme Karkas Dubleks Bina ve Bir Adet Sosyal Tesis ve Havuz ve Arsası niteliğindedir. Serdivan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.02.2017 tarih ve 1033 sayılı yazısında parsel Serdivan Beşköprü Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam 4 Kat (A-4), TAKS:0,30, KAKS:1,20, Yençok 13,00 m. imarlı ve üzerindeki taşınmazlar için 13.01.2015 tarih ve 07/36 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği belirlenmiştir.Parsel Beşköprü Mahallesinde ve Girne Sokağa cephelidir ve üzerinde tripleks yapılar mevcuttur. Dava konusu müstakil tripleks meskenin bodrum katında salon ve mutfak aynı hacimde kullanılmaktadır. Salon zemini ahşap kaplı, mutfak zemini seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgah çimstone dan imal edilmiştir. Salonda şömine mevcuttur. Salonda bahçeye açılan balkon açılır kapanır cam sistemiyle kapatılmıştır. Bodrum katında ayrıca 1 oda, kiler, banyo ve araç için kapalı garaj mevcuttur.Bodrum kattan zemin kata ve birinci kata içten merdiven ile ulaşılmaktadır. Merdiven basamakları ahşap kaplıdır. Zemin katta mutfak ve salon aynı hacimde kullanılmakta olup ayrıca bir oda ve WC bulunmaktadır. Odaların zemini ahşap kaplıdır. Islak hacimler tavana kadar seramik ile kaplıdır. Balkon katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır.Meskenin 1. katında 4 adet oda 2 adet banyo bulunmaktadır.Zemin ahşap kaplıdır. Tüm katların tavanlarında kartonpiyer süslemeler mevcuttur. 1. katta balkon bulunmaktadır. Meskenin malzeme ve işçilik kalitesinin 1. sınıf olduğu gözlemlenmiştir. Beyazkent sitesinde bulunan meskenin site güvenliğinden ve diğer bloklarla ortak kullanımda olan yüzme havuzundan yararlandığı belirlenmiştir.Taban oturma alanı 143,05 m2 olan binanın toplam kullanım alanı 429,15 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz kent içi ulaşım ağı güzergahından faydalanabilecek konumda, her türlü kamu hizmetinden yararlanabilmektedir. Adapazarı -İzmit otoyoluna 250m, tarihi Beşköprü' ye 2300m,Serdivan Belediyesine 4500 metre mesafededir.
Kıymeti : 1.428.164,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 20/11/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri mezat salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/54 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.