T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ
İhale Tarihi ve Saati: 20 Kasım 2018 Salı
Saat : 10:30
Dosya No: 2018/231 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Parsel konum olarak Güneyden yola cepheli ve Kocaali Lahna yolunun 2.48 km. kuzey batısında olup % 15 eğimli bir zemin yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 25 m2 alanlı tek katlı biriket ahır yapısı bulunmaktadır. Yapının çatısı ahşap üzeri saç örtülü, dışı sıvasız ve boyasız doğramaları ahşaptır. Parsel üzerinde 12 m2 alanlı tek katlı tuğla duvarlı samanlık yapısı bulunmaktadır. Yapının çatısı ahşap üzeri saç örtülü, dışı sıvasız ve boyasız doğramaları ahşaptır. Parsel üzerinde 85 m2 alanlı tek katlı konut yapısı. Yapı teras çatı şeklinde olup, dışı kısmen sıvalı ve kısmen boyalı doğramaları PVCdir. 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerindeki fındık bahçesi: Toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklarında budama ve bakım işlemleri düzenli olarak yapılmıştır.
Adresi : Alandere Mah. Karakışla Mevkii 695 ada 9 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.114,73 m2
Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Var
Kıymeti : 207.850,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : KOCAALİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KOCAALİ/SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/231 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.