TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 14 Kasım 2018 Çarşamba
Saat : 14:27
Dosya No: 2018/201 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ ()
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 2736 Parsel, KIRKPINAR Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konum olarak Kırkpınar yerleşim alanının kuzeybatı uç kısmında, hızlı tren hattının 50 mt. güneyinde, yerleşimin ana arteri olan Bağdat caddesinin 300 ? 350 mt. kuzey iç kesimlerinde kalmaktadır. Kırkpınar girişi ve çekirdek çarşı merkezinin de 1800 mt. kuzeybatısında yer alan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapılar kısmen münferit konutlar, ağırlıklı olarak da yazlık lüks meskenlerin bulunduğu siteler şeklindedir. Yakın çevrede işyeri yoktur. Ana taşınmazın 400 mt. kuzeyinde Sapanca gölü bulunmaktadır. Topoğrafik olarak % 4 ? 6 eğimli bir arazide yer almakta, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Ana parsel güneyinden 7.00 mt.?lik mevcut imar yoluna (Yasemen sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Borçluya ait dubleks meskenin de içinde yer aldığı yazlık sitede birbirinin aynısı 23 ayrı dubleks mesken bulunmaktadır. Site içi arazisinin bina dışında kalan bölümlerine kilitli parke yolları yapılmış, bina ön bahçeleri çimlendirilmiştir. Site girişinde güvenlik kulübesi vardır. Taşınmaz bir zemin ve bir normal olmak üzere toplam iki kattan ibarettir. Ayrıca çatı bölümünde tek gözden ibaret çekme katları bulunmaktadır. Betonarme olarak inşa edilen yapıların dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı bulunmayıp açık teras şeklindedir. Alt kat girişte bir antre, bir salon, bir oda, mutfak ve banyo-wc; antredeki ahşap kaplı merdivenden çıkılan üst katta üç oda ve bir balkondan ibarettir. Üst kattaki odada, birinde jakuzili küvet olmak üzere duş-wc bölümler bulunmaktadır. Ayrıca zemin kattaki salon bölümlerinde şömine vardır. En üstteki çekme kat büyükçe bir oda şeklin,oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler granit seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları mevcuttur. 119 m2 net kullanım alanına sahip meskenlerin arka bahçelerinde ayrıca meskene özel yüzme havuzu bulunmakta ayrıca uzun süredir boş ve bakımsız kaldığı görülmüştür.
Adresi : Kırkpınar Soğuksu Mahallesi Yasemen Sokak Green Park Sitesi Sapanca
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı : 100/2300
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E=0.30, Hmax=6.50 mt., ön bahçe mesafesi 5.00 mt., yan bahçe mesafesi 3.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda iki katlı yapı iznine tabi
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 2736 Parsel, KIRKPINAR Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konum olarak Kırkpınar yerleşim alanının kuzeybatı uç kısmında, hızlı tren hattının 50 mt. güneyinde, yerleşimin ana arteri olan Bağdat caddesinin 300 ? 350 mt. kuzey iç kesimlerinde kalmaktadır. Kırkpınar girişi ve çekirdek çarşı merkezinin de 1800 mt. kuzeybatısında yer alan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapılar kısmen münferit konutlar, ağırlıklı olarak da yazlık lüks meskenlerin bulunduğu siteler şeklindedir. Yakın çevrede işyeri yoktur. Ana taşınmazın 400 mt. kuzeyinde Sapanca gölü bulunmaktadır. Topoğrafik olarak % 4 ? 6 eğimli bir arazide yer almakta, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Ana parsel güneyinden 7.00 mt.?lik mevcut imar yoluna (Yasemen sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Borçluya ait dubleks meskenin de içinde yer aldığı yazlık sitede birbirinin aynısı 23 ayrı dubleks mesken bulunmaktadır. Site içi arazisinin bina dışında kalan bölümlerine kilitli parke yolları yapılmış, bina ön bahçeleri çimlendirilmiştir. Site girişinde güvenlik kulübesi vardır. Taşınmaz bir zemin ve bir normal olmak üzere toplam iki kattan ibarettir. Ayrıca çatı bölümünde tek gözden ibaret çekme katları bulunmaktadır. Betonarme olarak inşa edilen yapıların dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı bulunmayıp açık teras şeklindedir. Alt kat girişte bir antre, bir salon, bir oda, mutfak ve banyo-wc; antredeki ahşap kaplı merdivenden çıkılan üst katta üç oda ve bir balkondan ibarettir. Üst kattaki odada, birinde jakuzili küvet olmak üzere duş-wc bölümler bulunmaktadır. Ayrıca zemin kattaki salon bölümlerinde şömine vardır. En üstteki çekme kat büyükçe bir oda şeklin,oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler granit seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları mevcuttur. 119 m2 net kullanım alanına sahip meskenlerin arka bahçelerinde ayrıca meskene özel yüzme havuzu bulunmakta ayrıca uzun süredir boş ve bakımsız kaldığı görülmüştür.
Adresi : Kırkpınar Soğuksu Mahallesi Yasemen Sokak Green Park Sitesi Sapanca
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı : 100/2300
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E=0.30, Hmax=6.50 mt., ön bahçe mesafesi 5.00 mt., yan bahçe mesafesi 3.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda iki katlı yapı iznine tabi
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/11/2018 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir
.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/201 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.