TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 7 Aralık 2017 Perşembe Saat : 11:00

Dosya No: 2016/453 ESAS

İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : SAKARYA/KARASU (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, 979 Ada, 2 Parsel, Aşağıİncilli Mahalle/Köy, Kovanlık Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Ada:979/ pr.2'nin kuzeyi 12m yol/155.sk, doğusu 10m yol, güneyi 15 m park ve yol, batısı komşu parseller olup alanı 1861 m2'dir.Ada.979/prs.2-B blok Bina: Karasu Merkezde,Kaymakamlık Binasının 300m doğusunda, Kapalı Pazarın 150m kuzeyinde, Yalı Mah Fevzipaşa Cd 155.sk -no:28/B adresinde 1861m2 Arsa ve iki blok binadır. Üzerinde,Karasu Belediyesinden alınan o1.7.2014/317 sy Yapı Ruhsatıyla yapılan 3 katlı,III B grubu yapılı,manto cepheli,sıvalı,boyalı,çatılı,pvc pencereli,6 Meskenli bina vardır.Kanalizasyon,elektrik,asfalt yol,su,ptt,doğalgaz şebeke altyapısı mevcuttur.Şehir içi Minibüs hattı üzerindedir.Belediye Merkezine 800 m, Plaja Cad.ne300m mesafededir.Binanın doğalgaz kolon hattı yapılmıştır.Karasu Tapu Sicil Müdürlüğünün 28.12.2016 yazı eki tapu kaydında Sakarya-Karasu-Aşağı İncilli Mah Kovanlık Mev-Ada. 979/Prs.2,B blok 1 nci kat 4 no Mesken: 1861m2Arsada 107/1805 arsa payı-tam-11.o2.2016 Satış kayıtlıdır.B blok 1 nci kat 4 no MESKEN:Doğudan girişli binanın kuzey yarısında,orta katta,Zemin kat 2 no Meskenin üzerinde, yola- iç bahçeye ve yan bahçeye cephedir.1 Salon+1 Mutfak+3 Oda+1Bny+1 wc+2 Blk.lu,seramik ve laminat zeminli, çelik dış-ahşap iç kapılı, Kombi kaloriferli 107m2 dairedir.Eşyalı ve kullanılır haldedir.Kapalı olup girilemediğinden, görünen hali ve projesinden değerlendirilmiştir.Bulunduğu mevki,konut yapılaşma alanında olması, Ana Caddelere, okullara ve çarşı merkezine yakınlığı,İmarı,yüzölçümü,halihazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri,değerine tesir edecek tüm etkenler göz önüne alınarak;bugünkü değeri:107m2x1500.-TL/m2=160.000.-TL mertebesindedir.Değeri:Bina>107 m2 x 680.-TL/m2=72.760.-TLArsa>1861m2 x600.-TL/m2 x 107/1805=66.190.-Şerefiye>>+21.050 .-160.000.-TLdır

İmar Durumu : Karasu Belediyesinin o6.o1.2017/E.34965 sy yazı eki 1/1ooolik Uygulama İmar Planıörneğinde Ayrık Nizam %30-3 kat (A3)Emsal=0.9oİmarlı alanda yapılmış binadır.

Kıymeti : 160.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Beyan hanesinde Yönetim planı: 19/08/2014 tarih ve 12668 Yevmiye yazılıdır.)

1. Satış Günü : 07/12/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 09/01/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu/SAKARYA