TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 16 Kasım 2017 Perşembe Saat : 14:00

Dosya No: 2017/524 ESAS

İhaleyi Açan : HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : SAKARYA/HENDEK (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz Sakarya ili Hendek ilçesiGöksu KöyüÇamlık Mevkiinde113 Ada 23 Parseldekayıtlıdır.Yüzölçümü 5.744,03 m² dir Bir katlı ahşap ev , samanlık ve vasıflıdır.taşınmazın tamamının malikiİsmet GÜLMEZ' e aittir. Arsa yapı tamdır. Taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemikullanılmıştır. mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmışkonum büyüklük fiziksel imar durumu özellikler göz önüne alınmıştır.piyasa değerleri araştırılıp değeri buna göre gözönüne alınmıştır. Taşınmazın1 m² piyasa satış değeri 13,00 TL dir.5.744,03x13,00 TL =74.672,39 TL dir. Taşınmazkumlu killitoprak yapısındayarı geçirgen yapıdaorta derinlikte0-40 cmolup % 22-25meyilli özelmülk kapsamındavasfının fındıklıkolduğu6. sınıf tarım arazisidir.5.744 m² alana sahip taşınmazın 5244 m² likkısmı üzerindefındıklık olduğu30-35 yaşlarında 5mx4m sıralı aralıklarladikilmiş262adetverim çağındafındık ocağı olduğutaşınmazın geri kalankısmı üzerindebir katlı ahşapev ve samanlıkahırve muhtelif cinsfarklı yaşlarda farklı meyve ağaçları (Fındık,ceviz,elma, incir, kiraz )olduğu görülmüştürmeyve ağaçlarının toplam değeri15.160,00 TLdeğer verilmiştir. taşınmaz üzerinde yaklaşık50 m² olantek katlı ahşapyapı ev ve taban alanı yaklaşık35 m² olanahşapsamanlık ahır bulunmaktadır. Evin değeri 50 m² X694 TLm² =34.700 TL 0,50yıpranma oranı34.700 TL X 0,50=17.350,00 TL dir. Samanlık değeri ise35 m² X 198 TLM² = 6.930 TL6930 TL X0,50 = 3.465 TL dir.Taşınmazınarazi değeri 74.672,39 + Zirai değeri15.160,00 + Taşınmaz üzerindeki yapı değerleri 20.815,00 TL toplam üzere taşınmazın toplamdeğeri= 110.647,39 TL dir.

İmar Durumu :Hendek Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün22/06/2017 tarihve 2455 sayılı yazısındaGöksu Mahallesi113 Ada 23numaralı parsel 1/25000 ölçekli çevredüzeniplanında " Kırsal Yerleşim Alanında"olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 110.647,39 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir dosyadamevcuttur

1. Satış Günü : 16/11/2017 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 15/12/2017 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ -HENDEK SAKARYA