TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 13 Aralık 2017 Çarşamba Saat : 14:00
Dosya No: 2016/380 TLMT.
İhaleyi Açan : HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA/HENDEK (SAKARYA)
İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri Özellikleri : Taşınmaz Sakaryaili Hendek ilçesi Necatipaşa Mahallesi eski adıile (Balıklışeyh) Köy civarımevkiinde923 Ada4Parseldekain müfrez ahşap ev ve tarla niteliğinde3.981,57 m²taşınmazdır. Şenol Devrimin hissesi 3/16 hissesine düşen metre kare 746,54 m² dir. Taşınmaz 2sınıf tarım arazisiolup % 2-5 eğimesahiptir.taşınmazın içerisindeve bu alan üzerindekeşif tarihi itibari iletarımsalalanda30-40 yaşlarındaverim çağında 150 adet fındık ağacı, 10-35 yaşlarında1 adetincir1 adet hurma 1 adet kiraz1 adet vişne5 adet ceviz1 adetkarayemiş bulunmaktadır.taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahipolmayan verimi olmayansüs bitkileri meyvesiz ağaçlardeğerlendirilmeye alınmamıştır.arazinin değer tespitinde benzer gayrimenkullerdikkate alınmış konum büyüklük fiziksel özellikimar durumukarşılaştırılmış arazi değeri buna göre tespit edilmiştir.arazinin 1 m²değeri 100,00TL olduğu 3.981,57 m² *100,00 =398.157,00 TL dir. arazi üzerinde 1 adet fındık ağacı değeri = 60,00 TL -150 adetfındık ağacı *60 =9.000 TL1 adet incir ağacı 90 TL *1 adet =90TL 1 adet hurmaağacı 75TL*1 adet =75 TL 1 adet Kiraz ağacı125 TL *1 adet =125 TL 1 adet Vişne ağacı 100 TL *1 adet =100 TL 5 adetceviz ağacı 150 TL *5 adet =750 TL1 adet Karayemişağacı 75 TL* 1 adet 75 TLolmak üzeremütemmim cüz değeri 10.215,00 TL dir. taşınmaz üzerinde 1 adet kullanılır durumda48.38 m²tek katlı ev ve bir kısmı kullanılırdurumda olan141,28 m²eklentisi1 adet 105,11 m²tek katlı evve 43,55 m² eklentisi bulunmaktadır. Binanın değer tespiti 189.66 m² 3 A sınıfıtaşınmaz değeri189.66 m²x630,00 TL / m² =119.485,80 TL yıpranma payı % 45 düşünüldüğünde 0.45X119.485,80 TL = 53.768,61 TL 119.485,80 TL -53.768,61 TL =65.717,19TL dir diğer Bina Değer Tespiti148.66 m² 3A sınıfı taşınmaz değeri 148.66 m² x 630,00 TL / m² =93.655,80 TLyıpranma oranı % 50düşünüldüğünde0,50 x 93.655,80 TL=46.827,90 TL 93.655,80 TL -46.827,90 TL = 46.827,90 TL Toplam inşaat değeri65.717,19 TL +46.827,90TL =112.545,09 TL dir.923 ada4 numaralıparsel tüm toplam kıymetdeğeri= 10.215,00 TL +398.157,00 TL +112.545,09 TL =520.917,09 TL dir.taşınmaz ekonomik gelir getirenözel mülk kapsamındadır. Borçluve hissedar olan Şenol Devrim' e ait3/16HİSSESİNE DÜŞEN PAY DEĞER97.671,95 TL OLUP SADECEŞENOL DEVRİM' EAİT 3/16 HİSSE SATIŞA ÇIKARILACAKTIR. : İmar Durumu : Dosyada Mevcuttur.Kıymeti : 97.671,95 TL Şenol DEVRİM' in hissesine düşen miktarın değeriKDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu Kyadındaki Gibidir1. Satış Günü : 13/12/2017 günü 14:00 - 14:05 arası2. Satış Günü : 09/01/2018 günü 14:00 - 14:05 arasıSatış Yeri : HENDEK ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİHENDEK SAKARYA
|