TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 21 Aralık 2017 Perşembe Saat : 10:00

Dosya No: 2017/140 TLMT.

İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İhale Yeri : SAKARYA/KARASU (SAKARYA)

İçerik : Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya-Karasu Aşağı Aziziye Mah Yalıboyu Mev Ada:157/pr.61 zemin kat 1 no Mesken-490m2 Arsada 6/60 arsa payı Tam-14.4.2009 Kat irtifakı+11.5.2015 ipotek kayıtlıdır. parselin kuzeyi komşu parsel,batısı 7m yoL/206.sk,güneyi 7m yoL,doğusu7m yoL/207.sk ve Park olup alanı 490m2'dir.130mkuzeyi Doğu Karadeniz Cad,350m güneyi AnkaraCad.dir.Aziziye Mah 207.sk no:24 adresindedir.Ada:157/ pr. 61 Şehir içi Minibüs hattı ve Otobüs hattınayakındır. Belediye Merkezine 3 km mesafededir.Yol, kanalizasyon, su, elektrik, ptt, doğalgaz şebeke altyapısı mevcuttur.Üzerinde;Karasu Belediyesinden alınan o8.5.1996/24-19 say Yapı Ruhsatıyla yapılan,14x11=154m2 temelli,4 katlı,IIIA grubu yapılı,sıvalı,boyalı,çatılı,pvc pencereli,8 Meskenli bina vardır.Bina içinde doğalgaz kolon hattı yoktur,giriş kapısı önünde bağlantı dolabı vardır. Zeminkat 1 no MESKEN:Kuzeyden girişli binanın doğu yarısındadır, iki yola ve yan bahçeye cephedir,bahçeden/terastan girişlidir. 1Salon+1 mutfak+2 Y.Oda+1 Bny+1wc+1Teras Blk lu,seramik ve laminat zeminli,çelik dış-ahşap iç kapılı,demir korkuluklu pvc pencereli,60m2 net,bakımlı dairedir.Bulunduğu mevki,konut yapılaşma alanında olması,Ana Caddelere,okullara ve çarşı merkezine yakınlığı,İmarı, yüzölçümü,halihazır durumu,civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri,değerine tesir edecek tüm etkenler göz önüne alınarak;Gayrimenkulün Bugünkü kıymeti:60m2 x 2.000.-TL/m2=120.000.-TLmertebesindedir.Ada.157/Prs. 61,Zemin kat 1 no Mesken'nin Değeri;Bina>60m2 x700.-TL/m2x(1-%10 eskime)=37.800.-TLArsa>490m2x 1000.-TL/m2 x 6/60=49.000.-Şerefiye>+33.200.- 120.000.-TL'dır.

İmar Durumu : Karasu Belediyesinin 27.o2.2017/E.38808 sy yazısında,1/1ooolik mevcut Uygulama İmar Planında AyrıkNizam % 40 3 kat (A 3) Emsal=1.2o İmarlı Alandadır,1999 yılı öncesinde yapılmış binadır.

Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/12/2017 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 16/01/2018 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu/SAKARYA