GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 10 Ekim 2017 Salı Saat : 09:00

Dosya No: 2016/33-34

İhaleyi Açan : T.C.SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

İhale Yeri : T.C.SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI (SAKARYA)

İçerik :

T.C.


SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI


Sakarya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü


Adapazarı Sosyal Güvenlik Merkezi

Sayı : 98393080-206.16.04.02-E.3949833 26/07/2017


Konu : GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI DOSYA NO : 2016/33-34


Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkul un cinsi,kıymeti ve evsafı.


TAPU KAYDI : 2016 /33 nolu satış dosyası İLİ : SAKARYA İLÇESİ : SERDİVAN MAHALLE / KÖY : YUKARIDERE KÖYÜ MEVKİİ : DEDEPINARI PAFTA NO : G24B21D ADA NO : 0 PARSEL NO : 338 NİTELİĞİ : MEYVA BAHÇESİ ARSA YÜZÖLÇÜMÜ : 6850,00 m² ve 2016 /34 nolu satış dosyası İLİ : SAKARYA İLÇESİ : SERDİVAN MAHALLE / KÖY : YUKARIDERE KÖYÜ MEVKİİ : HEYBELİ PAFTA NO : G24B21D ADA NO : 0 PARSEL NO : 249 NİTELİĞİ : TARLA YÜZÖLÇÜMÜ : 6.700,00 m² vasfındaki tasınmazlardır.


GAYRİMENKULÜN ADRESLERİ : Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Yukarıdere Köyü, Yasemin Sokak, No:42 No:44 ve Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Yukarıdere Köyü, Heybeli Mevkii adresinde kaindir.


İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ : 2016/33 Satış dosyası Sakarya İli, Serdivan İlçesi , Yukarıdere Köyü , 0 Ada ,338 Parselde kayıtlı Parseldir. Parsel 6850 m² alanlı geometrik olarak düzgün kenarlara sahip şekilsiz formda topografik olarak eğimli arazide, batı yönden kadastral yola cepheli, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olan arada konumlu 338 numaralı parseldir. Parsel sınırları ~2,0 m yükseklikte beton duvar ile çevrili vaziyettedir. Parsel üzerinde 3 adet Zemin + 1 Normal kattan oluşacak şekilde yapı olduğu tespiti yapılmıştır. Satışa konu taşınmazların belediyesinde inceleme yapılmış olup, konu taşınmaz olan 338 parsel üzerinde yer alan yapılar ile ilgili herhangi bir dosyaya ulaşılamamıştır. Değerlemeye konu taşınmaz 338 parselde yer alan yapılara ait ruhsat, iskan veya mimari projesi olmadığı bilgisi belediyesinde görevli memurdan şifahen alınmıştır. Parsel üzerinde güneybatı cephede kalan yapının yaklaşık ölçüsüne göre Zemin Kat; 240 m² ve 1. Kat; 240 m² toplamda 480 m² alanlı olduğu tespit edilmektedir. Parselin orta noktasında doğu cephesinde kalan yapının yaklaşık ölçüsüne göre Zemin Kat; 165 m² ve 1. Kat; 165 m² toplamda 330 m² alanlı olduğu tespit edilmektedir. Parselin tam orta noktasında kuzeyden v olarak kırılan kısmında kalan yapının yaklaşık ölçüsüne göre Zemin Kat; 150 m² ve 1. Kat; 150 m² toplamda 300 m² alanlı olduğu tespit edilmektedir. Ana gayrimenkul giriş kapısı demir ferforje doğrama olup, bina dış cephesi dış cephe boya ile boyalı olup çatısı kiremit örtülüdür. Parsel üzerinde bulunan boş alanlar; yeşil alanlar olarak ayrılmış olup, peyzaj düzenlemesi tam olarak yapılmamış olup, bir kısım taş kilit parke ile döşenmiş, diğer kısımlar meyva bahçesi olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Ana gayrimenkule giriş batı cepheden sağlanmaktadır.


2016/ 34 Satış dosyası Sakarya İli, Serdivan İlçesi , Yukarıdere Köyü , 0 Ada ,249 Parselde kayıtlı Parseldir. Sakarya İli, Serdivan İlçesi , Yukarıdere Köyü , Heybeli Mevkii , 0 Ada ,249 Parselde kayıtlı Parseldir. Parsel 6.700,00 m² alanlı geometrik olarak düzgün kenarlara sahip yaklaşık dikdörtgen formda, topografik olarak eğimli arazi yapısında, 249 numaralı parseldir. Satışa konu taşınmazın Belediyesinde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre kadastral yola cephesinin olmadığı bilgisi alınmıştır. Yine alınan şifahi bilgiye göre kırsal yerleşim alan dışarısında kalmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet yapı olduğu taşınmazın belediyesinde yapılan incelemede parselin kuzeybatı cephesinde tek katlı yapı olduğu tespiti yapılmış olup, yapı ile ilgili mimari projesi, ruhsatı ve iskanı olduğu görülmüştür. Mimari projesi baz alınarak mimari projesindeki ölçüler dikkate alındığında yapının mimari projesine göre Zemin Katta; 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo ve teras plan tertibinde 115 m2 alanlı olarak tasarlanmış olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesine uygunluğu tespit edilememiştir . Parsel üzerinde bulunan boş alanlar; yeşil alanlar olarak ayrılmış olup, peyzaj düzenlemesi tam olarak yapılmamış olup, bir kısım taş kilit parke ile döşenmiş, diğer kısımlar meyva bahçesi olarak


kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Ana gayrimenkule giriş kuzey cepheden komşu parsel üzerinden geçiş yapılarak sağlanmaktadır. Parsel etrafı tel örgü çitler ile çevrili olduğu tespit edilmiştir.


ÇAP DURUMU: 1/1000 ölçekli çap örneği satış dosyasında Mevcuttur.


İHALENİN YAPILACAĞI YER GÜN VE SAAT : MUHAMMEN BEDELLERİ VE TEMİNAT TUTARLARI


2016/33 satış dosyası

İlçesi	ADA	PARSEL	YÜZÖLÇÜMÜ	MUHAMMEN BEDELİ	% 7,5 TAMİNAT TUTARI	Birinci artırma tarihi 10.10.2017 İkinci artırma tarihi 17.10.2017
SERDİVAN	0	338	6850 m²	1.350.000,00 LİRA	101.250,00 lira	Saat -09:00 İLA 09:15 arası

2016/34 satış dosyası

İlçesi	ADA	PARSEL	YÜZÖLÇÜMÜ	MUHAMMEN BEDELİ	% 7,5 TAMİNAT TUTARI	Birinci artırma tarihi 10.10.2017 İkinci artırma tarihi 17.10.2017
SERDİVAN	0	249	6700 m²	430.00,00LİRA	32.250,00LirA	Saat -10:00 İLA 10:15 arası

SATIŞ ŞARTLARI : 1 – 2016/33 ve 2016/34 satış dosyaları her bir gayrimenkul ayrı ayrı satışa çıkacaktır. Birinci açık arttırma 10/10/2017 günü yukarıdaki tabloda belirtilen saatler arasında Sakarya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü (zemin kat C-blok Toplantı Salonunda) açık arttırma suretiyle yapılacaktır. 1. Arttırmada tayin edilen zamanlarda her Gayrımenkul için üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i takip masrafları tutarı ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Arttırılan bedeller bu miktarları bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.10.2017 tarihinde aynı yer ve saatlerde yapılacak ikinci artırmada rayiç bedelin % 50’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ayrı ayrı ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.


2 – Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u değerindeki teminatın 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce her bağımsız bölüm için ayrı ayrı vermeleri zorunludur.(Hazine tahvil ve bonolarının teminat olarak verilmesi halinde, 4. Bende göre %15 eksiği ile değerlendirilerek işlem yapılacaktır.)


3 – Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine istinaden 10 günü mehil verilebilir.


4 – Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV(kdv 48 nolu kdv tebliğine göre paranın tamamının ödenmesini takip eden gün mesai saatleri içinde ödenmelidir aksi takdirde tüm gecikme cezaları ,zamları ipc vs yükümlülük alıcıya aittir) ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.


5 – Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.


6 – Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.


7 – İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.


8 – Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (Faiz %5 ten hesap edilir)ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sakarya S.G.K İl Müdürlüğünce tahsil olunur.


9 – Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp,genel bilgi niteliğindedir.İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulu önceden görmüş, incelenmiş ve taşınmaz malı mevcut durumu ile (kiracı,işgal,hasar,hisse,imar,iskan,konum,alan ,tapu bilgileri v.b) kabul etmiş sayılır ve Borçlar Kanunun 198.Maddesinde belirtilen feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder.


10 – Satış İlanında dizgi,baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.


11 – Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Sakaya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.


12 - İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip,tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.


İşbu ilan SAMTAŞ-SAKALLIOĞLU MAK.SAN VE TİC A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Kenan SAKALLIOĞLU'NUN varsa varislerine ve veli vasilerine tebliğ yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.


13 – Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2016/33-34 sayılı dosya numaraları ile’ www.sgk.gov.tr ‘adresindeki Satış İlanları bölümünden ulaşabilirler ve Sakarya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.


S A T I Ş K O M İ S Y O N U


Hızır Tepe Mh. kışla cad. no:21 Adapazarı/SAKARYA Ayrıntılı Bilgi için irtibat: Tel: (264)291 55 33 Faks:(264) 276 63 22