T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
İhale Tarihi ve Saati: 6 Ekim 2017 Cuma
Saat : 11:00
Dosya No: 2017/8
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2017/8 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Yazlık köyü hudutlarında kain; tapunun 1845 ada 1 parsel numarasında kayıtlı 2402.96 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan binaların, tesis edilen kat irtifakına göre B blok B girişi zemin kat 1/16 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir. Ana gayrimenkul Yazlık Orta mahalle Süleyman BİNEK cad. Deniz Sitesi No:157adresinde yer almaktadır. Konum olarak eski Yazlık Belediyesi hizmet binasının 900 mt. kuzeybatı ilerisinde ve Süleyman BİNEK caddesine cepheli durumdadır. Yazlık kavşağına 1700 mt., şehrin çarşı merkezine 4 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı konut şeklinde yapılaşmış ve yapılaşmaya devam etmektedir. Yakın çevrede pek işyeri yoktur. Genel anlamda bir konut yerleşim alanıdır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddeye cepheli olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Doğusundan 20.00 mt.’lik mevcut imar yoluna (Süleyman BİNEK cad.), batısından da 8.00 mt.’lik imar yoluna cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Mevcut imar durumuna göre taşınmazın imar planlarında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, TAKS=0.30, KAKS=0.90 ve Hmax=10.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir. Borçluya ait meskenin de içinde bulunduğu ana gayrimenkul bir zemin ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtülüdür. Binanın iki ayrı girişi vardır. Her girişte bir katta iki, iki katta dört, iki girişte ve binada toplam sekiz mesken bulunmaktadır. Yapının B girişi zemin yani ilk mesken katında bulunan borçluya ait mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, üç oda, mutfak, banyo, lavabo-wc’den ibarettir. Ayrıca üç balkonu vardır. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, ıslak mekan zeminleri seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı,iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta granit mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Halen boş durumda olan meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. 119 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Kıymeti : 280.000,00 TLKDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 05/10/2017 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 30/10/2017 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, Camili Mah. Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2017
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.