İHALE DETAYI

T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2018/12712 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İhale Tarihi ve Saati: 10 Eylül 2019 Salı Saat : 10:30

Dosya No: 2018/12712 ESAS

İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ

İhale Yeri : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)

İçerik :

T.C.

SAKARYA

3. İCRA DAİRESİ


2018/12712 ESAS




TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 31 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, Koçoğlu Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 31 parsel koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 8.480 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup , topografik olarak düz, geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip, kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda kısmen fidan dikili ,kısmen seracılık yapılmakta, kısmen de boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta, yol, su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 31 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 8.480 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 8.480 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 1.272.000,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Kira Şerhi : 165000 TL 10 YILLIK 24/04/2017 TARİHLİ TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN. VE TİC.LTD. LEHİNE

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 24 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 24 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 4.724 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup ,topografik olarak düz ,geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip ,kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta ,yol,su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır.

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 24 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 4.724 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 4.724 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 708.600,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Kira Şerhi : 10 YILLIK 24/04/2017 DEN BAŞLAMAK ÜZERE TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC. LTD. LEHİNE

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 29 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, KOÇOĞLU Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 29 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 9.249 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup ,topografik olarak düz, geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip, kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda kısmen fidan dikili ,kısmen saksı fidanlar bulunmakta kısmen de boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta ,yol,su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 29 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 9.249 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 9.249 m2

Arsa Payı TAM

İmar Durumu Yok

Kıymeti 1.387.350,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler İrtifak Hakkı : 39 M2 ÜZERİNDE SEDAŞ LEHİNE

Kira Şerhi : 165000 BEDELLİ 10 YILLIK 24/04/2017 İTİBAREN TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC. LEHİNE

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 11:05 - 11:10 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 11:05 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 32 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, Koçoğlu Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 32 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 6.912 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, topografik olarak düz ,geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip ,kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda kısmen fidancılık yapılmakta kısmen de boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta, yol, su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 32 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 6.912 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 6.912 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 1.036.800,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Kira Şerhi : 165000 TL Bedelli 24/04/2017 tarihli TRİA BOTANİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC. LTD.ŞTİ LEHİNE

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 36 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, Kandıra Caddesi Koçoğlu Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah.Kandıra caddesi 1 ada 32 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 3.580 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup ,topografik olarak düz ,geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip ,kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli ayrıca içerisinde parke taşı döşeli geçici yol ile ofis olarak kullanılan konteyner yapı bulunmakta hali hazırda fidancılık yapılmakta killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta, yol, su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. Kandıra Caddesi1 ada 32 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 3.580 m2 alana sahip tarla

Yüzölçümü 3.580 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 895.000,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Kira Şerhi : 165000 TL bedelli 10 yıllık 24/04/2017 tarihli TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC.LTD.ŞTİ

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 27 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, KOÇOĞLU Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 27 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 3.075 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup ,topografik olarak düz ,geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip ,kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta, yol, su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır.

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 27 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 3.075 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 3.075 m2

Arsa Payı TAM

İmar Durumu Yok

Kıymeti 461.250,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Kira Şerhi : 165.000 TL 10 YILLIK 24.04.2017 BAŞLAYAN TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC.LTD. LEHİNE

İrtifak Hakkı : M. Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 695 m2 daimi

İntifa Hakkı : SAKARYA ELEKTRİK BİRLİĞİ LEHİNE 464,40 M2 SAHA İÇİN İRTİFAK

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 ada, 224 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, Koçoğlu Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 224 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 3.122 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, topografik olarak düz,,geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip ,kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta ,yol, su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 224 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 3.122 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 3.122 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 468.300,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler İrtifak Hakkı : sakarya elektrik birliği lehine 397,58 m2 alan üzerinde

Diğer : Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 573 m2 alan üzerinde

Kira Şerhi : 165000 TL 10 YILLIK 24/04/2017 TARİHLİ TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC.LTD.ŞTİ LEHİNE

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1 Ada, 25 Parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, Koçoğlu Mevkii, Adapazarı İlçesi Ozanlar mah. 1 ada 25 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 5.415 m2 alana sahip tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup ,topografik olarak düz ,geometrik olarak dar ve uzun dikdörtgen bir yapıya sahip ,kuzey yönünden toprak kadastral yola cepheli hali hazırda boş vaziyette killi tınlı toprak yapısında organik maddece zengin derin profilli verim gücü yüksek münavebeli ekim nöbetine uygun yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede tarımsal amaçlı kullanılmakta 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmakta ,yol,su elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır.

Adresi Adapazarı İlçesi Ozanlar Mah. 1 ada 25 parsel Koçoğlu mevkiinde bulunan taşınmaz 5.415 m2 alana sahip tarla vasfı

Yüzölçümü 5.415 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 812.250,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler İrtifak Hakkı : M. Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 695 m2 daimi

Kira Şerhi : 165000 TLİK 10 YILLIK 24.04/2017 BAŞLAYAN TRİA BOTONİK VE TARIMSAL YATIRIM SAN.VE TİC.LTD.ŞTİ LEHİNE

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Sakarya İl, Arifiye İlçe, 103 ada, 21 parsel, Adalı Hanlıköy Mah. 103 ada 21 parsel nolu taşınmaz:

Arifiye İlçesi Hanlı/Hanlıköy Mah. Sakarya 1. Organize Sanayi 4. Cadde No:1 adresinde bulunan taşınmaz 10.102,24 m² alana sahip iki adet üç katlı betonarme çelik fabrika binası ve betonarme idari bina ve iki katlı çelik kontrüksiyonlu fabrika idari bina ve bir adet bir katlı çelik fabrika binası vebir katıl çelik depo ve arsası vasfı ile tapu siciline kayıtlı, topografik olarak düz, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahip, köşebaşı parsel kuzey ve doğu yönlerinden asfalt kadastral yola cepheli, hali hazırda tekstil ürünleri üretim yeri olarak kullanılmakta olup üzerinde;

yaklaşık 13-14 yıllık, 1.860,00m² inşaat alanına sahip, betonarme yapı 3 katlı idari bina ile üretim yeri bulunmakta,

Taşınmaz imar durumu ‘Sanayi Alanı’ içinde kalmakta olup,

Organize Sanayi Bölgesi içinde, ulaşım imkanları iyi, yol, su, elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak

Taşınmazın arsa metrekare birim değer fiyatının 1.500,00 TL/m²olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında bulunan ekleti olan makinalar mahalde bulunmadığından bedel tespiti yapılamamıştır

Adresi 

Yüzölçümü 10.102,24 m2

Arsa Payı tam

İmar Durumu Yok

Kıymeti 22.525.913,20 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Diğer : taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü almak zorunlu

Kira Şerhi : kcm dokuma tekstil lehine 21/03/2018 tarihli 15.000 tl bedelli 5 yıllık kira şerhi vardır

1. Satış Günü 10/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü 10/10/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. TEMİNAT MİKTARININ YÜKSEK OLMASI VE İİK.’NUN 9.MADDESİ UYARINCA, TEMİNAT NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA SAKARYA 3. İcra Müdürlüğüne ait TR4200015001580072905021441 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- 15/04/2000 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu hükümlerine tabi, SAKARYA 1 Organize Sanayi Bölgesi dahilinde bulunan Sakarya ili ARİFİYE ilçesi, ADALI HANLIKÖY Mh./Köyü, 103 ada, 21 parsel, kayıtlı taşınmazın kaydında "Taşınmazın İcra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde 1. Organize Sanayi Bölgesinden uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhi gereği icra satışları dahil 3. kişilere devrinde SAKARYA 1. Organize Sanayi Bölgesinden uygunluk şartı aranacak olup arsanın 4562 sayılı OSB Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin; 109. madde 5 nolu bendinde "OSB'ce teminat gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılabilir. Satış ilanında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir." maddesi gereği Malatya 1. OSB Kuruluş Protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılacaktır. Arsa 4562 sayılı Kanun statüsünde olup, Yönetmeliğin 101. maddesinde karma organize sanayi bölgelerinde katılımcıların kuramayacakları tesisler, 102. maddede OSB'de arsa tahsisi için kurulacak tesislerde aranan şartlar belirtilmiştir. Organize Bölgeleri Yönetmeliğinin 101. maddesinde belirtilen kurulamayacak tesisler; "a) Karma ve ihtisas OSB'lerde;1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri, 1.a) Ham petrol rafinerileri,1.b) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 1.c) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,2) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,6) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,7) Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.b) Karma OSB'lerde;1)Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumunun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,4) Entegre şeker fabrikaları,5) Klor-alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler,10) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler,11) Maya ve tuz üretim tesisleri,12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri. OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, OSB'de kurulu tesislerin sektör yapısını ve OSB altyapı tesislerine etkilerini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. "OSB Yönetmeliğinin 101 ve 102. Maddelerinde belirtilen şartlar gereği katılımcıların uygunluk şartı aranacak, OSB yönetmeliği 101. Madde de belirtilen kurulamayacak tesisler haricinde firma ve şahıslara satışının yapılmasında sakınca bulunmadığı SAKARYA 1. Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu tarafından yazılan yazı ile Esas İcra Dairesine bildirilmiştir. İhaleye katılacaklarda SAKARYA1. Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü'nce hazırlanacak "UYGUNLUK YAZISI" istenecek olup uygunluk yazısı ibraz etmeyen alıcılar ihaleye katılamayacaklardır. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin 101 ve 102. maddeleri gereği katılımcıların uygunluk niteliklerine uymaları gerekmekte olup; aksi halde OSB Kanununun 18. Maddesi ve OSB Uygulama Yönetmeliğinin 109. Maddesinin 7. fıkrası uyarınca bu husustaki yasalara aykırılığın mahkemece tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun Tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satış yapılabilecektir. İpotek alacaklısı banka yönünden ise; OSB Yönetmeliği 109.madde 6. Bendinde "Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde kredi alacaklısı kuruluş satın aldığı taşınmazı sadece OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satması veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermesi zorunludur." denilmekte olup; bu şartlar dahilinde ipotek alacaklısı bankanın ihaleye girmesinde bir sakınca bulunmamaktadır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ilan olunur

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12712 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.



Diğer İhaleler

İhale Şehir Tarih
T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2017/10444 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 28.10.2019 - 14:10
T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2019/108 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 28.10.2019 - 14:30
HENDEK İCRA DAİRESİ 2018/265 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ) SAKARYA 28.10.2019 - 15:00
T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ 2019/97 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ) SAKARYA 30.10.2019 - 15:00
T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI Adapazarı Sosyal Güvenlik Merkezi GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI (T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI Adapazarı Sosyal Güvenlik Merkezi) SAKARYA 31.10.2019 - 09:30
T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2019/242 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 31.10.2019 - 14:30
T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2016/7104 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 04.11.2019 - 11:30
T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/860 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. KARASU İCRA DAİRESİ) SAKARYA 05.11.2019 - 10:30
T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2019/329 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. KARASU İCRA DAİRESİ) SAKARYA 05.11.2019 - 14:30
T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2017/7866 ESAS (T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 06.11.2019 - 14:30
T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2019/131 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. KARASU İCRA DAİRESİ) SAKARYA 07.11.2019 - 10:30
T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2019/241 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 07.11.2019 - 11:30
T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2019/301 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. KARASU İCRA DAİRESİ) SAKARYA 07.11.2019 - 14:30
T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2019/220 TLMT. TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 19.11.2019 - 14:30
T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2019/278 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 22.11.2019 - 11:00
T.C. SAKARYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2016/26 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU) SAKARYA 26.11.2019 - 14:00
T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2019/3633 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ) SAKARYA 27.11.2019 - 14:30
T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/18 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU) SAKARYA 10.12.2019 - 14:00