T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2018/12425 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 27 Eylül 2019 Cuma
Saat : 14:30
Dosya No: 2018/12425 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
3. İCRA DAİRESİ
2018/12425 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 580 ada, 45 parsel, OZANLAR Mahalle/Köy, A/2 B BLOK NO 7 nolu bağımsız bölüm. Taşınmaz Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Ozanlar Mahallesi, Çınarlık Mevkii, 580 ada 45 parsel üzerindeki A/Blok 2.kat-B-Giriş 7 nolu bağımsız bölümdür. 2.057,85 m2 alanlı 1/16 arsa paylı ve 'Mesken' niteliğindedir. Tapu kaydında taşınmazın tamamı borçlu Ergun Dalkıran adına kayıtlı görünmektedir.
Adapazarı Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 05.10.2018 tarih ve 29192 sayılı yazısına göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut Alanında kalmakta olup parsel ile ilgili; E= 1.05, Yen çok= 10.00, A-3 (Ayrık Nizam Üç Kat)yapı izni bulunmaktadır.
Taşınmaza ait kadastro paftasının mahallinde uygulanması sonucu paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu görülmüştür.
Parsel konum olarak batıdan yola cepheli olup Sıra Cevizler Camiinin 94 m doğusunda, Ozanlar Temalı Parkının 295 m güney batısında, KİPA Alış Veriş Merkezinin 190 m. güneyinde ve Songül Sokak ile Cem Sokağın kesiştiği yerdedir. Düz bir zemin yapısına sahip olan parsel tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır. Dış kısmı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise PVC?dir. Parsel üzerindeki binada her katta 4 daire toplam 8 daire bulunmaktadır.
İkinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 92 m2 olup, brüt kullanım alanı 105 m2 dir. 3,00 m2 balkonu bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekan zeminleri ise ahşap parke döşelidir. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır.Dairenin ısıtması doğal gaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın kendisine ait kapalı araba garajı bulunmaktadır. Taşınmaz binanın ikinci katında binanın güney doğu köşesinde bulunmaktadır. Taşınmazın kapısı kapalı olduğundan içerisine girilememiş değerlendirmesi dışarıdan, projesinden ve komşu beyanlarından yapılmıştır.
Adresi : Taşınmaz Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Ozanlar Mahallesi, Çınarlık Mevkii, 580 ada 45 parsel üzerindeki A/Blok 2.kat-B-Giriş 7 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 92 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12425 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.