T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2018/518 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 4 Temmuz 2019 Perşembe
Saat : 09:30
Dosya No: 2018/518 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
AKYAZI
İCRA DAİRESİ
2018/518 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Batakköy Mahallesi, Köy Üstü mevkii, 113 Ada, 35 Parsel, 129 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı dükkan nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır. Yüz ölçümü 13.806,06 m2 dir. Batakköy Mahallesi Sakarya-Mudurnu Karayolu üzerinde bulunan taşınmaz 151 adet bağımsız bölümden oluşan natamam alışveriş merkezidir. 3 kattan oluşan alışveriş merkezi konum itibariyle merkeze 3,00 km, Kuzuluk kaplıcalarına 5,00 km mesafededir. Devlet hastanesi ve yeni yapılan Akyazı Stadyumu ile yan yanadır. Belediye altyapı hizmetlerinden tamamen faydalanmaktadır. Toplam 3 kat ve teras katından oluşan betonarme yapı çatı çelik konstrüksiyon olarak imal edilmiştir. İnşaat seviyesi olarak % 85 tamamlanmış vaziyettedir. Dış cephesi tamamlanmış silikon cephe ve kompozit olarak imal edilmiştir. Alışveriş merkezi koridor ve merdivenleri mermer kaplıdır. Katlar arası yürüyen merdiven mevcuttur. Bahse konu taşınmaz normal katta yani zemin üstünde yer alan güney cepheli iş yeridir. Yola cephe tarafta yer almakta ve merdiven çıkışının tam karşısında 129 nolu bağımsız bölümdür. Bürüt 120,00 m2 dir. İç kısmı sıvası tamamlanmış olup zemin şap halindedir. İç kısma bakan doğramaları takılmamış asma tavanda yapılmamış haldedir. Bu haliyle %90'ı tamamlanmış vaziyettedir. Bu satış ilanı 'tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir'.
Adresi : Batakköy Mahallesi Akyazı/SAKARYA
Yüzölçümü : 13.806,06 m2
Arsa Payı : 70/13806
Kıymeti : 317.556,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/07/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 30/07/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/518 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.