T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2017/10894 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 17 Temmuz 2019 Çarşamba
Saat : 15:30
Dosya No: 2017/10894 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2017/10894 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, 150 Ada, 8 Parsel, ADALI SERDİVAN Mahalle/Köy, Köy civarı Mevkii, Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtülüdür. Binanın görünüş ve yapısal mimari açısından girişi meşe sokağa cephelidir. Borçluya ait mesken zeminde giriş de sağda hemen bir mutfak, iki oda bir salon, banyo, lavabo-wc, den ibarettir. Dubleks meskenin birinci katında 4 oda banyo, lavabo-wc bulunmaktadır. Yapının toplam iki balkonu vardır. Meskende oda zeminleri ahşap laminant ve yağlı boyalı,dış pencere doğramaları PVC kaplı ve ısı camlıdır. Mutfak mermer tezgah, mobilya dolapları ahşap, banyoda klozet ve lavabo bulunmaktadır. 160 m2 alana sahip meskende doğalgaz tesisatı mevcut olmak ile beraber gayri faal durumdadır. Sakarya 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/61 Esas ve 2018/230 Karar sayılı ilamı ile kesin olarak taşınmazın değerinin 435.600TL olduğu tespit edilmiştir. 535 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı İle 150 m2 üzerindeki %18 oranına tabi konutlar tesliminde %8 oranı uygulanmasının süresi 31 Aralık 2019 tarihine kadar uzatılmıştır.
Adresi : Orta Mah. 48. Sok. No: 6 Serdivan / SAKARYA
Yüzölçümü : 282 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı imar planlarında İskan Sahası olarak ayrılan alanda kaldığı ve Taks:0.30ve Kaks: 0,90 şartını sağlayacak şekilde ayrık nizamda iki katlı A-3 yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 435.600,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 17/07/2019 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 21/08/2019 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/10894 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.