T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ 2019/77 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 10 Temmuz 2019 Çarşamba
Saat : 10:30
Dosya No: 2019/77 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik :
T.C.
KOCAALİ
İCRA DAİRESİ
2019/77 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz ahşap ev ahır ve fındık bahçesi niteliğindedir.1) Parsel konum olarak doğudan yola cepheli olup Şerbetpınarı Mahallesi Tepe Başı Camiinin 909 m güney doğusunda ve köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel etrafı kendisi gibi konut tarzı yapılar ile çevrilidir. Parsel üzerinde 97 m2 alanlı tek katlı konut yapısı. Yapının ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı, boyalı doğramaları ahşaptır. Yapı 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Evin değeri: 76.048,-TL2) Parsel üzerinde 60,75 m2 alanlı tek katlı tuğla duvarlı samanlık yapısı bulunmaktadır. Yapının ahşap çatısı kiremit örtülü dışı sıvasız, boyasız doğramaları ahşap doğramadır. Yapının ıslak hacim zemini şap betonu ile kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvasız ve boyasız .I-B grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı % 30?dur. Samanlık değeri: 11.694,38-TL 3-Fındık bahçesi yola cepheli % 10-15 eğimli bir arazi yapısına sahip. hali hazırda kısmen fındık bahçesidir. Toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Fındık bahçesinin bir dönümünden ortalama 180 kg fındık ürünü hasat edilebilir, Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındıklık değeri: 119.000,-TL
Adresi : Sakarya Kocaali Kestanepınarı K. Mahallesi Karadere Mevkii 112 ada 22 parsel
Yüzölçümü : 19.997,82 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 806.678,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/08/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : KOCAALİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KOCAALİ/SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/77 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.