T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/4448 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 10 Temmuz 2019 Çarşamba
Saat : 14:45
Dosya No: 2018/4448 ESAS
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2018/4448 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
14 bağımsız bölüm :
Sakarya İli Serdivan ilçesi Serdivan mah. 1341 parsel 3.483,01 m² yüzölçümlü 1/80 arsa paylı dörder blok beşer katlı seksen daireli kargir apartman nitelikli ana taşınmazda bulunan A Blok 4. Kat 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz Serdivan ilçesi İstiklal mah. Önder sokak İlkyuva sitesi A Blok No:31 adresinde bulunmakta olup, kat mülkiyet tapulu, her katta 4 daire bulunan bodrum üzeri 5 katlı betonarme yapı binanın 4. katında, asansörlü, sıvalı boyalı, yaklaşık 20 yıllık, 102,00 m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile 1 balkon bulunmakta, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler seramik, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz Serdivan Güney 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “T2 Ticaret Alanında” kalmakta, Emsal:1.00, Yençok:10.50 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, doğu yönünden 2. Caddeye cepheli, kuşbakışı batı yönünde Serdivan ilçe emniyet müdürlüğü 150 metre ve kuzey yönünde Serdivan Belediyesi 700 metre mesafededir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 08/08/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
7 bağımsız bölüm :
Sakarya ili Adapazarı ilçesi Pabuççular Mah. 189 ada 191 parsel numarasında kayıtlı 409,00 m² yüz ölçümlü 10/160 arsa paylı 2. Kat 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz Adapazarı ilçesi Papuççular mah. 699. Sokak No:6 Murat Apt. Kat:3 D:5 adresinde bulunmakta ve arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat irtifak tapulu, dükkan üzeri 4 katlı betonarme yapı binanın 3. katında güneybatı yönünde merdiveni çıkınca sağda yer almakta, sıvalı boyalı, yaklaşık 25-30 yıllık, 105,00m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile mutfak ve odaya açılan 2 balkon bulunmakta, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler laminat parke, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Ayrıca meskene ait 2,00m² alana sahip eklenti kömürlük bulunmaktadır. Taşınmaz Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında “T1 Ticaret Alanında” kalmakta, bitişik nizam 3 kat (B-3) yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal ve çarşı merkezi içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, güney yönünde Adnan Menderes caddesine cepheli, kuşbakışı batı yönünde Atatürk kapalı spor salonuna 30 metre, kuzey yönünde Lütfü Yaman spor salonuna 40 metre ve batısında Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1 km mesafededir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 08/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
16 bağımsız bölüm :
Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Serdivan Mah. 1183 ada 4 parsel sayılı 978,01 m² yüzölçümlü 1/24 arsa paylı 1. Kat 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz Serdivan ilçesi Kemalpaşa mah. 88. Sokak No:8 Kat:4 D:16 adresinde bulunmakta ve arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat irtifak tapulu, 4 katlı betonarme yapı binanın en üst 4. katında orta kısımda yer almakta, asansörlü, sıvalı boyalı, yaklaşık 4 yıllık, 42,00m² kullanım alanına sahip,2 oda, açık mutfak salon, banyo ve tuvalet ile 1 balkon bulunmakta, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler laminat parke, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz Serdivan Güney 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.30, KAKS:0.90, Hmax:10.00m yapı hükümlerine tabi, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı doğu yönünde Özel Konak Hastanesine 700 metre ve güneybatı yönünde Sakarya Üniversitesi kampüsüne 2 km mesafededir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : -TEİAŞ lehine 150,41 m² daimi irtifak hakkı vardır.
-TEK lehine 862,00 m² irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 08/08/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4448 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.