T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ 2018/368 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 4 Temmuz 2019 Perşembe
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/368 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KOCAALİ
İCRA DAİRESİ
2018/368 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğindedir. Kocaali Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 19.12.2018 tarih ve 1355 sayılı yazısında parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında olduğu, Sakarya İli Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında kapsamında kısmen kırsal yerleşim alanında kısmen de dikili tarım alanı alanında kaldığı ifade edilmiştir. Parsel üzerinde 39,38 m2 alanlı yığma tuğla ahır yapısı. Yapının ahşap çatısı oluklu levha örtülü dışı sıvasız ve boyasızdır. Yapı I-B grubu olup, yıpranma oranı % 10'dur. Ahırın değeri: 39,38 m2*198,-TL/m2*0,90= 7.017,52 TL parsel yola cephelidir. % 5 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel hali hazırda kısmen kapama fındık bahçesi olup toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Fındık bahçesinin bir dönümünden ortalama 180 kg fındık ürünü hasat edilebilir durumda olduğu kanaatine varılmıştır. Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklarının gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim gücü dikkate alınarak 1 adet fındık ocağının değeri 250 TL olarak belirlenmiştir. Fındık ocaklarının değeri: 349 Ocak*250,-TL/Ocak= 87.250,- TL Parselin yapılar ve fındık ocakları dahil değeri: 307.423,82 TL
Adresi : Kirazlı K. Mahallesi Salık Kaya Yolu mevkii 180 ada 1 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 7.105,21 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 307.423,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KOCAALİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KOCAALİ-SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/368 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.