T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2018/725 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 10 Temmuz 2019 Çarşamba
Saat : 14:00
Dosya No: 2018/725 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/725 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Adapazarı ilçesi Korucuk mah. 3329 ada 4 parsel bağımsız bölüm A blok birinci kat 5 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz Adapazarı ilçesi Korucuk mah. 3329 Kümeevler A Blok Kat:2 D:5 adresinde bulunmakta olup, 5.632,26 m² arsa içinde, üç adet beş katlı betonarme apartman ve arsası vasfı ile tapu siciline kayıtlı ve kat mülkiyet tapulu, bahçe düzeni yapılmış, içinde sosyal tesisi ve açık yüzme havuzu bulunan, etrafı çevrili 3 bloktan oluşan site içerisinde A Blokta, yaklaşık 2 yıllık, kiremit çatılı, asansörlü, betonarme kagir yapı 5 katlı binanın 2. katında merdivenleri çıkınca sağda kuzeybatı yönünde arka bahçeye bakan kısım ile aynı hizada, 108,00 m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile mutfak ve odada balkon bulunmakta, sıvalı boyalı, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc iç kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler laminat parke, doğalgaz ısınma sistemine sahiptir. Taşınmaz imar durumu Korucuk yeni yerleşim alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, Emsal:1.00, Kat yüksekliği:5 kat yapı şartlarına tabi, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak güney yönünde Konuralp Bulvarına 40 metre ve Korucuk Eğitim ve Araştırma Hastanesine 350 metre, doğu yönünde Sakarya Valiliğine 2 km mesafededir.
Arsa Payı : 160923/9011616
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu - 15 Temmuz Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/725 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.