T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ 2017/507 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 11 Temmuz 2019 Perşembe
Saat : 14:00
Dosya No: 2017/507 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2017/507 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 123 Ada, 109 Parsel, ÇAYİÇİ Mahalle/Köy, Taşınmaz konum olarak İzmit Caddesinin 75m kuzeyinde ve ilçe merkezine 1000 m mesefadedir. Düz bir topoğrafyaya sahip olan parsel belediyenin sunmuş olduğu tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Kare şeklinde düz bir parseldir. İmarlı alan içinde, yol, su, elektrik,çöp sorunu bulunmamaktadır. Sapanca Gölünü görmemektedir. Dağ ve orman manzaralıdır. Sapanca-İzmit yoluna yakındır. Parsel üzerinde 137 m² oturma alanlı toplamda 266 m² alanlı dubleks betonarme konut yapısı yer almaktadır. Binanın ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PVC'dir. Binanın ön kısmında katlanır cam kaplı veranda kısmı yer almaktadır. Zemin katta antre, 1 oda, salon, mutfak,wc-lavabo ve wc-banyo,1 katta ise biri ebeveyn banyolu 3 oda ile wc-banyo yer almaktadır. Zemin kat ıslak hacim zemin ve duvarları ile zemini seramik, oturma kısmı, oda ve salonu zemini ahşap kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı tavanlar kartonpiyer kaplı, mutfakta iki kısımda tezgah ile tezgah üstü ve altı dolapları bulunmaktadır. Tavanlar spot aydınlatmalı ve kapılar vitray cam yapılı durumdadır.1.katta odaların zemini ahşap döşeli ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır.1.kat banyoda jakuzi ve ankastre lavabo bulumaktadır. Bina kalorifer ısıtmalıdır. Binadaki malzeme ve işçilik 1, sınıftır. Binanın sağ yan cephesinde 35 m² alanlı garaj yapısı bulunmakta, Otomatik kapıya sahip olan garajın iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı zemini ise seramik döşelidir.Bahçe kısmında ise 30 m² alanlı müştemilat yapısı yer almakta, çatısı kiremit örtülü yapının iç kısmında şömine ,mutfak tezgahı ile wc-lavabo bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazı arazinin toprak yapısı, kumlu- tınlı yapıda, üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda düzenli dikilmiş ve bakımlı meyve ağaçları bulunmakta etrafı duvar ile çevrilidir.Bakımlı peyzajı yapılmış düzenli alan ve bahçedir.
Adresi : Çayiçi Mah. Tarcan Sokak No:6 Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.428,54 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Konut Alanında? kalmakta, ayrık nizam 3 kat, TAKS:0.25, KAKS:0.75, Yükseklik 9.50 metre yapı hükümlerine tabi
Kıymeti : 2.177.412,90 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/507 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.