Sakarya Adapazarı'nda 3+1 daire icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 3 Temmuz 2019 Çarşamba
Saat : 11:50
Dosya No: 2018/31 TLMT.
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2018/31 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Adapazarı ilçesi 15 Temmuz Camili mahallesi hudutlarında kain; tapunun 1642 ada 1 parsel numarasında kayıtlı 7441 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binaların, tesis edilen kat mülkiyetine göre 5. blok ikinci kat 1/58 arsa paylı 11 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir. İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Camili mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, Emsal=1.00 ve Hmax=12.50 mt. şartlarını sağlayacak şekilde yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir. Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı ana gayrimenkul bir zemin ve üç normal kat olmak üzere toplam dört kattan ibarettir. Mahalde K-5 blok olarak isimlendirilen yapının altında ayrıca kısmen zemine gömülü durumda bodrum katı da vardır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Bodrum kat depo-ardiye amaçlıdır. Üstteki konut katlarına çıkan tek girişi bulunan yapının her katında dört, dört katta ve binada toplam 16 mesken bulunmaktadır. Borçluya ait mesken binanın ikinci katında (üçüncü mesken katı) yer almaktadır. Mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, üç oda, mutfak, banyo, lavabo-wc'den ibarettir. Ayrıca bir kiler bölümü ile bir balkonu vardır. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş bölümü, klozet ve lavabo mevcuttur. Çelik giriş kapılı ve yaklaşık 14/15 yıllık olan meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Mesken 100 m2 kullanım alanına sahiptir. Binada asansör yoktur.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 30/07/2019 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, Camili Mah. Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.