Sakarya Erenler'de 86 m² daire icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 17 Haziran 2019 Pazartesi
Saat : 11:00
Dosya No: 2017/25270 ESAS
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2017/25270 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Erenler İlçe, 199 Ada, 7 Parsel, ADALI ERENLER Mahalle/Köy, A/BİRİNCİ/....-6 nolu bağımsız bölüm mevcut imar durumuna göre taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında İskan Sahası olarak ayrılan alanda kaldığı, E:1.05 ve Yençok:10.50 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir. Ana taşınmaza ait Kadastro paftasının mahalle uygulanması neticesinde paftasının zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu belirtilmiştir. Ana gayrimenkul, Erenler Yeşiltepe mahallesi 8050. sokak Artul-5 Evleri No:17/A adresinde yer almaktadır. Konum olarak Erenler D-100 karayolu üzerindeki Bölge Trafik Müdürlüğü tesislerinin 400 mt. kuzey arka kesimlerinde kalmaktadır. Taşınmazın 200- 250 mt. güneyinden Uluyol caddesi geçmektedir. Şehrin çekirdek çarşı merkezine de yaklaşık 4 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı sık olmayan konut binaları şeklinde yapılmıştır. Ayrıca yaklaşık 60 mt. güneyinden itibaren ve Ulusoy caddesi boyunca irili ufaklı atölyeler, imalathaneler vs. şeklinde işyerleri de mevcuttur. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, yol, su elektrik, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere çok yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Doğu, batı ve kuzeyinden 10.00'ar metrelik mevcut imar yollarına cephelidir. Güney cephesinde komşu parseller vardır. Taşınmaz üzerinde dört ayrı blok halinde konut binaları bulunmaktadır. Borçluya ait mesken bunlardan A blok isimli yapının birinci katında (üst mesken katı) yer almaktadır. Bu bina tabii zemin seviyesi üzerinde bulunan bir bodrum kat ile onun üzerindeki iki konut katı olmak üzere toplam üç katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Bodrum kat depo- garaj vs.amaçlıdır. Üst katların her birinde dört, iki katta ve binada toplam sekiz mesken yer almaktadır. Üst katta bulunan borçluya ait mesken girişte bir antre-hol, bir salon, iki oda, mutfak, banyo, lavabo-wc'den ibarettir. Ayrıca iki balkonu vardır. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke,ıslak mekan zeminleri seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskende faal durumda doğalgazlı- kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Binada asansör yoktur. Mesken 86 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Sakarya İl, Erenler İlçe, 199 Ada, 7 Parsel, ADALI ERENLER Mahalle/Köy, A/BİRİNCİ/....-6 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 3.451 m2
Arsa Payı : 32/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/06/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/07/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/25270 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.