Sakarya/Serdivan'da ofis icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 3 Temmuz 2019 Çarşamba
Saat : 11:30
Dosya No: 2018/43 TLMT.
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2018/43 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz, Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan köyü Arabacıalanı mevkinde kain; tapunun 9805 parsel numarasında kayıtlı 355.45 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat mülkiyetine göre birinci kat 25/290 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu ofisinden ibarettir.
Taşınmaz Serdivan Arabacıalanı mah. Faruk BENLİ sokak No:4 posta adreslidir. Konum olarak Çark cad. üzerindeki ASEM Mobilyacılar Sanayi Çarşısı sapağının 30 40 mt. batısında bulunan ve Çark caddesine açılan Faruk BENLİ sokağının 15 - 20 mt. iç kısmında kalmaktadır. Çark caddesi ile arasında bir parsel bulunan taşınmaz çekirdek çarşı merkezi ve Atatürk Bulvarı'na 2.5 Km. mesafededir. Etrafı tamamen yapılaşmıştır. Caddeye çok yakın olduğundan yakın çevresinde işyerleri daha fazladır. Şehir merkezinde ve ana caddeye çok yakın olduğundan ulaşım imkanları çok iyidir. Yine yakın çevresinde Çark caddesi ağırlıklı olmak üzere muhtelif işyerleri, alışveriş merkezleri, mağazalar, banka şubeleri, ASEM Mobilyacılar Çarşısı, Agora AVM, ilk ve orta öğretim kurumları vs. gibi sosyal yapı ve yerleşkeler bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, yol, su, elektrik, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Batısından 10.00 mt.lik mevcut imar yoluna (Faruk BENLİ sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır.
Parsel üzerindeki bina bir zemin ve iki normal kat olmak üzere toplam üç kattan ibarettir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri kısmen kompozit panel kaplı kısmen de sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde ayrıca çatı bulunan yapının zemin katında iki dükkan, üst katların her birinde de dört ofis mevcuttur. Borçluya ait mesken yapının zemin üstü birinci katında yer almakta ve arka cepheye bakmaktadır. Çelik giriş kapılı olan ofis büyük bir salon şeklindeki tek gözden ibarettir. Ayrıca lavabo-wc bulunmaktadır. Lavabo-wc girişi yanındaki köşede mermerit tezgah ve mobilyalı dolaptan oluşan küçük bir mutfak bölümü vardır. Bağımsız bölümde tüm zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Tavanda spot ışıklandırma vardır.
Lavabo-wc bölümünde klozet ve mobilyalı lavabo mevcuttur. Ofiste kalorifer tesisatı bulunmayıp iklimlendirme klima tesisatı ile yapılmak üzere dizayn edilmiştir. Halen boş ve kullanılmamış durumdaki ofis 43 m2 net kullanım alanına sahiptir. Binada asansör yoktur.
Arsa Payı : 25/290
İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Serdivan Merkez 2. Kısım (Kuzey) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TİCK (ticaret + konut alanı) olarak ayrılan sahada kaldığı ve bitişik nizamda üç katlı (B-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibi. (9427 parseldeki binanın 1.03m2 lik kısmı 9805
Parsele tecavüzlüdür.)
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 29/07/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 15 Temmuz Camili Mah. Sakarya Adliyesi İcra Dairesi Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/43 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.