Sakarya/Hendek'te 33 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Tarihi ve Saati: 31 Mayıs 2019 Cuma
Saat : 14:30
Dosya No: 2018/16 TLMT.
İhaleyi Açan : HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2018/16 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Hendek İlçe, 45 Ada, 48 Parsel, DEREBOĞAZI Mahallesi , zemin kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan 19/01/2018 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre ; " Taşınmaz ana niteliğinin tapu kayıtlarında bahçeli zemin kat dükkan birinci kat mesken olan betonarme bina olarak belirtildiği , Arazi değer tespitinde ; Satışa konu bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu 45 Ada 48 parsel sayılı taşınmazın Belediye İmar Planında bir kısmı yol bir kısmı park olduğu bu sebeple yapılaşma durumunun söz konusu olmadığı , taşınmazın konumu , yol , su , elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalandığı ayrıca ana taşınmazın üzerinde 1 adet ceviz, 1 adet dut , 1 adet incir, 1 adet hurma , 1 adet taflan , 1 adet erik, 1 adet üzüm asma ağaçları bulunduğu arsa değeri ve zirai ürün değerlendirmesinde satışa konu bağımsız bölümün tapudaki arsa payı üzerinden değerlemeye alındığı, inşaat değer tespitinde ise; satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın 2 katlı binanın zemin katında 6 nolu bağımsız bölüm dükkan yaklaşık 33 m2 olduğu " belirtilmiştir. Bağımsız bölümün 2/5 hissesi borçlu Nezahat Duyar'a , 3/5 hissesi borçlu Haşim Duyar'a ait olup bu hisselerin tamamının satılmaktadır.
Adresi : Dereboğazı Mah. - Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü :Brüt 33 m2
Arsa Payı : 4/50
İmar Durumu : Hendek 1/1000 Ölçekli revizyon uygulama imar planında " park" ve " İmar yolunda " kalmaktadır.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 25/06/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Hendek İcra Müdürlüğü Kalemi - Hendek / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya İl, Hendek İlçe, 45 Ada, 48 Parsel, DEREBOĞAZI Mahallesi, birinci kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm mesken 19/01/2018 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre ; " Taşınmaz ana niteliği tapuda Bahçeli zemin kat dükkan birinci kat mesken olan betonarme bina olarak belirtlidiği, Arazi değer tespitinde ; Satışa konu bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu 45 Ada 48 parsel sayılı taşınmazın Belediye İmar Planında bir kısmı yol bir kısmının park olduğu bu sebeple yapılaşma durumunun söz konusu olmadığı , taşınmazın konumu , yol , su , elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalandığı ayrıca ana taşınmazın üzerinde 1 adet ceviz, 1 adet dut , 1 adet incir, 1 adet hurma , 1 adet taflan , 1 adet erik , 1 adet üzüm asma ağaçları bulunduğu değerlemede arsa değeri ve zirai ürünlerin satışa konu bağımsız bölümün tapudaki arsa payı üzerinden değerlemeye alındığı ,İnşaat değer tespitinde ise ; satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın 2 katlı binanın zemin üstü birinci katında 9 nolu bağımsız bölüm meskenin yaklaşık 85 m2 , 2 oda , 1 salon , tuvalet , banyo , hol , mutfak , balkondan teşkil bir daire olduğu , yapının dışının sıvalı ve boyalı olduğu , kapıları ve pencerelerinin takılı olduğu "belirtilmiştir. Bağımsız bölümün 2/5 hissesi borçlu Nezahat Duyar'a , 3/5 hissesi borçlu Haşim Duyar'a ait olup bu hisselerin tamamı satılmaktadır.
Adresi : Dereboğazı Mah. - Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü : Brüt 85 m2
Arsa Payı : 8/50
İmar Durumu : Hendek 1/1000 Ölçekli revizyon uygulama imar planında " park" ve " İmar yolunda " kalmaktadır.
Kıymeti : 85.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibi olup, şerhler kısmında " 05/12/1994 tarih ve 1602 yevmiyeli Beyanı YÖNETİM PLANI 05/12/1994 TAR YEV: 1602 " bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 25/06/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Hendek İcra Müdürlüğü Kalemi - Hendek / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.Önemli Not.. Hazırlanacak olan taşınmazın açık artırma ilanı ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde İİK 127. Maddesi uyarınca yapılacak olan Türkiye geneli gazet ilanı ve elektronik ortamdaki ilanı ilgililerine ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır.