Sakarya/Karasu'da daire icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 16 Temmuz 2019 Salı
Saat : 14:30
Dosya No: 2016/453 ESAS
İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik :
T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2016/453 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya Karasu Aşağıincilli Mah. Kovanlık Mevkii, 979 Ada, 2 Parsel, B Blok, 1. Kat, 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın tamamı. Taşınmaz Kat irtifak tapulu, kiremit çatılı dış cephesi sıvalı boyalı her katta 2 daire bulunan 3 katlı betonarme yapı binanın kuzey, doğu ve batı yönlerine üç cepheli 2. orta katında merdiveni çıkınca sağda bulunan;Yaklaşık 4 yıllık kıymet takdirine konu 4 nolu mesken daire, brüt 107,00m², net 89,00m² kullanım alanına sahip, 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo tuvalet ile salonda ve mutfakta 2 balkon bulunmakta, mesken giriş kapısı çelik kapı, iç cephe duvarlar sıvalı boyalı, pencereler pvc iç kapılar ahşap doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, doğalgaz ısınma sistemine sahip, hali hazırda boş vaziyette, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, elektrik, su, altyapı vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak batı yönünde Fevzipaşa Caddesi 40 metre, Plaj caddesine 300 metre ve Karasu Belediyesine 800 metre, güney yönünde kapalı pazar yerine 270 metre, kuzey yönünde Ankara Caddesi (Karasu-Kocaali karayolu) 350 metre ve Karadenize 1 km mesafededir. Kıymet takdiri anında taşınmaz kapısı kapalı olduğundan, taşınmaz dışarıdan arsa payı gezilerek, ve onaylı projeden yararlanılarak değerlemesi yapılmış olup, onaylı projeden ayrı olarak daire içerisinde eklenti veya eksik olan hususlar değerlendirmeye alınmamıştır.
Adresi : Yalı Mah. Fevzipaşa Caddesi 156. Sokak No:28 B Blok Kat:2 D:4 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.860,88 m2
Arsa Payı : 107/1805
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Karasu İlçe Merkezi Revizyon uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.30, KAKS:0.90 yapı şartlarına tabi,
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu Sakarya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/453 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.