Sakarya/Sapanca'da tarım arazisi icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 12 Haziran 2019 Çarşamba
Saat : 14:00
Dosya No: 2018/146 TLMT.
İhaleyi Açan : SAPANCA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAPANCA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2018/146 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 116 Ada, 2 Parsel, ŞÜKRİYE Mahalle/Köy, Taşınmaz tapuda fındık bahçesi olarak gözükmekte ise de fiiliyatta yabani bitki,orman ağaçları ile kaplıdır.İçerisinde 15-20 yaşlarında orman ağaçları, kara gürgen,çam, ak kavak ve birkaç fındık ocağı bulunmaktadır.Tamamen bakımsız karışık çalı çırpı diken ve yabani orman ağaçları ile sık ve kaplıdır.Tarımsal zirai bir bitki enval ağaç ve üretimi bulunmamaktadır.Sebzecilik ve meyvciliğin tarla bitkilerinin yetiştirilmediği görülmüş, toprak işlemesi de yapılmamıştır.Verimli toprak yapısındadır.Orta derin yapıdadır.Düze yakın yaklaşık %3 tür. Güney batıya bakmaktadır. Tapulu tarım arazisidir.2.sınıf tarım arazilerinden, kuru ziraat alanıdır.Sulama imkanına sahip değildir.Ulaşım yolu bulunmakta, kadastral yolu bulunmamaktadır.1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Diğer Tarım Alanı olarak planlanmıştır.İnşaat yasağı bulunmaktadır.Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır.Sapanca ilçe merkezine yaklaşık 8-10 km, Şükriye Mah. yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
Adresi : Şükriye Mahallesi Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 5.373,07 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Diğer Tarım Alanı olarak planlanmıştır
Kıymeti : 333.384,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 12/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.