Sakarya/Kocaali'de bahçeli tek katlı ev mahkemeden satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 21 Mayıs 2019 Salı
Saat : 10:20
Dosya No: 2018/3 SATIŞ
İhaleyi Açan : KOCAALİ SULH HUKUK MAHKEMESİ
İhale Yeri : KOCAALİ SULH HUKUK MAHKEMESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KOCAALİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1-TAŞINMAZ Özellikleri : Taşınmaz güneyden yola cepheli ve Şehit Mehmet Sarı Okulu 795 m güney batısındadır.% 5-10 eğime zemine sahip, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. a) parsel üzerinde 140 m2 oturma alanlı, bodrum + tek katlı yapı yer almaktadır. Binanın ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PV'dir. Yapı 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Bina III-A grubu olup yaşı ve hâlihazır durumu göz önüne alınarak yıpranma oranı % 40'dır. Yapı değeri: 67.200 TL B)Fındık bahçesi yola cepheli %5-10 eğimli bir arazi yapısına sahip fındık bahçesi olup, Toprak yapısı killi-tınlı bünyededir. Fındık dönümünden ortalama 200 kg fındık hasat edilebilir Organik maddesi ve fındığın verim durumu normaldir. Fındık bahçe değeri:163.000. Parselin zemin değeri:711.753,60-TL'dir
Adresi :107 Ada,14 Parsel, Açmabaşı Mahallesi Köyiçi Mevkii Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 17.798,84 m2
Arsa Payı : Hisseli
Kıymeti : 941.953,60 TL
İmar Durumu : Var
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındadır.
1. Satış Günü : 21/05/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 20/06/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Kocaali İcra Müdürlüğü - Kocaali/SAKARYA
Satış şartları
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.