Sakarya/Serdivan'da daire icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 23 Mayıs 2019 Perşembe
Saat : 15:00
Dosya No: 2018/390 TLMT
İhaleyi Açan : SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2018/390 TLMT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, 6446 Parsel, SERDİVAN Mahalle/Köy, ARABACI ALANI Mevkii, 1. KAT, 3 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Serdivan ilçesi Arabacıalanı mah. Faruk Benli sokak No:10 Kat:2 D:3 adresinde bulunan taşınmaz 329,74m² alana sahip 3/20 arsa paylı arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat irtifak tapulu, kiremit çatılı, yaklaşık 20 yıllık, her katta 2 daire bulunan sıvalı boyalı 2 katlı betonarme yapı binanın en üst 2. katında merdiveni çıkınca solda güneybatı yönünde sokağa bakan cephede,71,00 m² kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve tuvalet ile yarısı pvc ile kapatılmış salonda 1 balkon bulunmakta, mesken girişi ahşap kapısı ile mesken iç kapılar ağaç doğrama, pencereler pvc doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, mutfak ile koridor arası duvar yıkılarak açık mutfak haline getirilmiş, sobalı ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, çarşı merkezine yakın, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak güney yönünde Çark caddesine 60 metre, kuzey yönünde Serdivan özel eğitim anaokuluna 200 metre, kuzeybatı yönünde Serdivan AVM'ye 800 metre ve batı yönünde Serdivan Belediyesine 920 metre mesafededir.Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır.
Adresi: Arabacıalanı Mah. Faruk Benli Sk.No:10 Kat: 2 D:3 Serdivan / SAKARYA
Yüzölçümü : 329,74 m2
Arsa Payı : 3/20
İmar Durumu: , İnşaat tarzı "Konut Alanında " kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), Taks: 0.35, Kaks: 1.05 yapı hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 23/05/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 18/06/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/390 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.