Sakarya/Karasu'da 1+1 daire icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 18 Haziran 2019 Salı
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/726 TLMT.
İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2018/726 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı Aziziye Mahallesi,Yalıboyu Mevkiinde kain, 532 ada 13 nolu parsel sayılı 511,56 m2 yüzölçümlü, Mesken vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 46/636 arsa paylı (4) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı Şükrü Dirice adına kayıtlı olup haciz ve ipotek şerhi yer almaktadır.Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edildi, çapının zeminine uygun olduğu tespit edilen parselin, kaydında belirtilen tüm sahası: 511,56 m2dir. Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı Aziziye Mahallesi, Yalıboyu Mevkii,zemin kat D:4 bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamıdır. Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel batıdan yola cepheli, Karasu ilçe merkezinin 1 km. kuzey doğusunda ve 221. Sokağa cephelidir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerinde zemin+2 katlı yapı bulunmakta her katta 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Dışı sıvalı boyalı, doğramaları ise PVCdir.(4) Nolu Mesken:Zemin katta yer alan dairenin net kullanım alanı 30 m2 olup, brüt kullanım alanı 57 m2dir. 5 m2 balkonu bulunmaktadır. Daire 1 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır.Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Binada doğal gaz kolon hattı bulunmakta olup dava konusu taşınmazın bağlantısı yapılmadığından ısıtması soba ile sağlanmaktadır.Taşınmaz binanın zemin katında güney batı köşede yer almaktadır.Ruhsat Bilgileri: Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapının Yapı Ruhsatı 26.06.2015 tarihine göre yapılmıştır. Gayrimenkulün Kıymeti:Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında;(4) nolu Mesken nin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti:110.000,00-TLdir.Gayrimenkulün adresi:Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, Yalı Mahallesi, 221.Sokak, No.20, D:4 Karasu/Sakarya
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre;Dosyasında yer alan Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.08.2018 tarih ve 85241 sayılı yazısına göre 532 ada 13 parsel İmar Planında Konut Alanında 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planında A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.Beyan hanesinde; Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. 18/09/2017 tarih ve 12383 Yevmiye sayılı şerh ile Yönetim Planı 19/11/2015 tarih ve 17743 Yevmie sayılı şerh mevcuttur.
1. Satış Günü : 18/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediyesi Mezat Salonu Karasu/SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/726 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.