Sakarya/Erenler'de 3+1 daire icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 21 Mayıs 2019 Salı
Saat : 15:20
Dosya No: 2019/611 ESAS
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2019/611 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya ili Erenler ilçesi Erenler Mah. Çiftlik ve Tepetarla mevkiinde kain; tapunun 5258 parsel numarasında kayıtlı 301.10 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre üçüncü kat 3/12 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir. Mevcut imar durumuna göre taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında İskan Sahası olarak ayrılan alanda kaldığı, TAKS=0.35 ve KAKS=1.05 şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir. Ana taşınmaz Erenler Dilmen mahallesi 6024. sokak No:20 posta adreslidir. Konum olarak Sakarbaba caddesinin 230 mt. batı iç kısmında, bölgedeki Dilmen Camiinin de hemen kuzey karşısındaki sokağın baş tarafında kalmaktadır. Çekirdek çarşı merkezine 1800 mt. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapılar konut amaçlı olup yakın çevrede çok az sayıda işyeri vardır. Hemen güney karşısında Ali Dilmen İlk ve Ortaokulları, yakınlarında Yunus ÇİLOĞLU Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Erenler Belediyesi Hizmet Binası vs. gibi sosyal yapı ve yerleşkeler bulunmaktadır. Şehir yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere çok yakın olduğundan ulaşım imkanları iyidir. Batısından 10.00 mt.?lik mevcut imar yoluna (6024. sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır.Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı ana bina bir zemin ve üç normal kat olmak üzere toplam dört kattan ibarettir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Yapının zemin kat ön cephesinde dükkan, arka cephesinde küçük bir mesken bulunmaktadır. Üstteki üç normal katın her birinde de birer mesken vardır. Binanın üçüncü yani en üst katında bulunan borçluya ait mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, üç oda, mutfak, banyo, lavabo-wc?den ibarettir. Ayrıca iki balkonu vardır. Meskende tüm zeminler ahşap laminat parke, ıslak mekan zeminleri seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta duvarlar komple seramik kaplı, bu mekanda granit mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş bölümü, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Salonda şömine mevcuttur. Meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada asansör yoktur. Mesken 105 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : Muaf
1. Satış Günü : 21/05/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 18/06/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, Camili Mah. Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/611 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.