Sakarya/Kocaali'de iki katlı ahşap ev ve bahçesi icradan satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 25 Nisan 2019 Perşembe
Saat : 10:00
Dosya No: 2018/281 TLMT.
İhaleyi Açan : KOCAALİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : KOCAALİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KOCAALİ
İCRA DAİRESİ
2018/281 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz İki Katlı Ahşap Ev ve Bahçesi niteliğindedir. Parsel konum olarak doğudan yola cepheli ve Koğukpelit Mahallesi Akça Göl Camiinin 711 m. güney doğusunda kalmaktadır. Parsel üzerinde 82,50 m2 alanlı iki katlı konut yapısı. Yapının ahşap çatısı kiremit, dışı sıvalı, boyalı doğramaları ahşaptır. 1.kat 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. III-A grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile 1.kat yıpranma oranı % 15 alınacaktır.Binanın zemin katı bodrum olarak kullanılmaktadır. Evin değeri:95.700,-TL, Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2si 90,-TLdir. Parselin zemin değeri: 13.873,50- TL Parselin yapı dahil toplam değeri: 95.700, + 13.873,50= 109.573,50 TL'dir.
Adresi : Koğukpelit Köyü Değirmen Yanı Mevkii 137 ada 3 parsel Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 154,15 m2
Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Var
Kıymeti : 109.573,50 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/04/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/05/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KOCAALİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KOCAALİ/SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/281 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.