Sakarya/Erenler'de üzerinde 2 katlı kargir ev bulunan fındık bahçesi satılıktır
İhale Tarihi ve Saati: 6 Mayıs 2019 Pazartesi
Saat : 11:30
Dosya No: 2018/2852 ESAS
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz, Sakarya ili Erenler ilçesi Değirmendere mahallesi Köyiçi mevkinde kain; tapunun 118 ada 1 parsel numarasında kayıtlı, kayden bir katlı betonarme karkas bina ve fındık bahçesi vasıflı taşınmazdan ibarettir. Taşınmaz üzerinde muhtelif yapılar bulunmaktadır. Parselin alanı 4167.80 m2.dir. Taşınmaz Erenler ilçesi Değirmendere mahallesi Köyiçi mevkinde yer almaktadır. Konum olarak köy yerleşim alanının kuş uçuşu 500 mt. doğu üst kesimlerinde kalmaktadır. Etrafı ve yakın çevresinde seyrek konut ve tarımsal amaçlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak kısmen düz, çoğunlukla da % 15 - 25 arasında değişen eğime sahip bir arazide yer almaktadır. Doğusundan mevcut kadastral yola cephelidir. Bu nedenle ulaşım sorunu yoktur. Yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı hizmetleri de mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki binaların dışında kalan bölümlerde fındık ağaçları mevcuttur. Yaklaşık 15 - 20 yıllık olan fındık ağaçları verim çağında olup bakım ve gelişmişlik durumları da iyidir.
Parsel üzerindeki yapılardan ilki iki katlı mesken binasıdır. Yığma kargir olarak inşa edilen yapının alt kat ön cephesi sıvalı ve boyalı, diğer cepheleri sıvasızdır. Üzerinde ahşap çatısı mevcut ve shingle örtülüdür. Zemin katında halen kullanılan iki mesken bulunmakta, üst kat ise duvarları örülüp bırakılmış kaba inşaat durumundadır. Alt kattaki sağlı sollu ve birbirinin aynısı olan meskenlerin her biri girişte bir antre-hol, üç oda, mutfak, banyo, lavabo-wc den ibarettir. Ayrıca ön cephelerinde üzeri kapalı terası vardır. İç kısımda oda zeminleri ahşap laimat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapı ve dış pencere doğramaları ahşap ve verniklidir. Mutfakta mermer tezgah ve mobilyalı dolapları vardır. Meskenler soba ısıtmalıdır. 19.70 x 8.50 = 167.45 m2 oturma alanına sahiptir.
Parsel üzerindeki bir diğer yapı besi ahırı binasıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının üzerinde ahşap çatı mevcut ve oluklu galvaniz sac örtülüdür. Bir kısmı üzerinde kısmen samanlık olarak kullanılan bölüm vardır. Yapının dış cepheleri kısmen sıvalı, iç kısmında zeminler beton, pencere doğramaları ahşap, iç duvarları sıvalı ancak boyasızdır. Yapının oturma alanı 17.00 x 27.00 = 459 m2.dir.
İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmaz Sakarya İli Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Özel Mahsul Alanı olarak ayrılan sahada kalmaktadır.
Kıymeti : 439.466,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibi
1. Satış Günü : 06/05/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 31/05/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 15 Temmuz Camili Mah. Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2852 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz, Sakarya ili Erenler ilçesi Değirmendere mahallesi Köyiçi mevkinde kain; tapunun 118 ada 1 parsel numarasında kayıtlı, kayden bir katlı betonarme karkas bina ve fındık bahçesi vasıflı taşınmazdan ibarettir. Taşınmaz üzerinde muhtelif yapılar bulunmaktadır. Parselin alanı 4167.80 m2.dir. Taşınmaz Erenler ilçesi Değirmendere mahallesi Köyiçi mevkinde yer almaktadır. Konum olarak köy yerleşim alanının kuş uçuşu 500 mt. doğu üst kesimlerinde kalmaktadır. Etrafı ve yakın çevresinde seyrek konut ve tarımsal amaçlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak kısmen düz, çoğunlukla da % 15 - 25 arasında değişen eğime sahip bir arazide yer almaktadır. Doğusundan mevcut kadastral yola cephelidir. Bu nedenle ulaşım sorunu yoktur. Yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı hizmetleri de mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki binaların dışında kalan bölümlerde fındık ağaçları mevcuttur. Yaklaşık 15 - 20 yıllık olan fındık ağaçları verim çağında olup bakım ve gelişmişlik durumları da iyidir.
Parsel üzerindeki yapılardan ilki iki katlı mesken binasıdır. Yığma kargir olarak inşa edilen yapının alt kat ön cephesi sıvalı ve boyalı, diğer cepheleri sıvasızdır. Üzerinde ahşap çatısı mevcut ve shingle örtülüdür. Zemin katında halen kullanılan iki mesken bulunmakta, üst kat ise duvarları örülüp bırakılmış kaba inşaat durumundadır. Alt kattaki sağlı sollu ve birbirinin aynısı olan meskenlerin her biri girişte bir antre-hol, üç oda, mutfak, banyo, lavabo-wc den ibarettir. Ayrıca ön cephelerinde üzeri kapalı terası vardır. İç kısımda oda zeminleri ahşap laimat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapı ve dış pencere doğramaları ahşap ve verniklidir. Mutfakta mermer tezgah ve mobilyalı dolapları vardır. Meskenler soba ısıtmalıdır. 19.70 x 8.50 = 167.45 m2 oturma alanına sahiptir.
Parsel üzerindeki bir diğer yapı besi ahırı binasıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının üzerinde ahşap çatı mevcut ve oluklu galvaniz sac örtülüdür. Bir kısmı üzerinde kısmen samanlık olarak kullanılan bölüm vardır. Yapının dış cepheleri kısmen sıvalı, iç kısmında zeminler beton, pencere doğramaları ahşap, iç duvarları sıvalı ancak boyasızdır. Yapının oturma alanı 17.00 x 27.00 = 459 m2.dir.
İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmaz Sakarya İli Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Özel Mahsul Alanı olarak ayrılan sahada kalmaktadır.
Kıymeti : 439.466,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibi
1. Satış Günü : 06/05/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 31/05/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 15 Temmuz Camili Mah. Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2852 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.