T.C. KAYNARCA İCRA DAİRESİ 2015/133 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 10 Nisan 2019 Çarşamba
Saat : 14:30
Dosya No: 2015/133 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KAYNARCA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KAYNARCA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KAYNARCA
İCRA DAİRESİ
2015/133 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl ,Kaynarca İlçesi , Birlik Mahallesi 898(yeni ada parsel nosu ile Başoğlu Mahallesi 555 ada 2 parsel sayılı taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz tapuda borçlu adına tam hisse ile tarla vasfındadır. Dosyadaki bilirkişi raporuna göre : Taşınmaz hali hazır durumu itibari ile kumul bir yapıda olup zemindeki kum tabakasının kalınlığının 1,5 derinlikten itibaren halen devam ettiği görülmüştür. Zemindeki kumların krem-gri renkli temiz çok iyi derecede yıkanmış taneleri iyi yuvarlanmış olduğu , kil ya da silt boyutunda karasal kökenli ince taneli malzeme ve organik madde içermediği görülmüştür. Yine zemindeki bu kumların orta -ince kum olduğu , taşınmazın tamamında ve bulunduğu bölgede yanal ve düşey olarak aynı kum malzemesi şeklinde devam ettiği görülmüştür. Taşınmazda tuzluluk problemi olup su tutma kabiliyeti çok düşüktür. Taşınmazın zemini çok çabuk ısınan ve soğuyan bir yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde geçmiş yıllarda herhangi bir tarımsal faaliyet yapıldığına dair emare görülmemiştir. Ayrıca dosyadaki bilirkişi raporunda Taşınmazın 5403 Sayılı Toprak koruma ve Arazi kullanımı kanunu hükümlerine göre tarım arazisi vasfında olmadığı ve tarım dışı alanlar kısmında kaldığı üzerinde tarımsal faaliyette bulunulmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında Sakarya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 24/05/2017 tarih ve 3074 sayılı yazısına istinaden 134,52 m2'lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığına dair şerhi, Beyanlar kısımında Maliye Hazinesine ait Kıyı kenar şerhi ve şerh kısmında Kaynarca Sulh Hukuk Mahkemesi 02/05/2008 tarih 2008/122 Esas sayılı yazısı kaydı vardır İş bu haklar üzerinde değişiklik yapılmaksızın taşınmaz satışı yapılacaktır.
Yüzölçümü : 400,79 m2
İmar Durumu : 1/25000'lik çevre düzeni planında tarım alanı içerisinde kaldığından imar durumunun çıkarılmadı
Kıymeti : 20.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 10/04/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/05/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : BELEDİYE MEZAT SALONU-KAYNARCA BELEDİYESİ 2. KAT KAYNARCA /SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl ,Kaynarca İlçesi , Birlik Mahallesi 1260(yeni ada parsel nosu ile Başoğlu Mahallesi 554 ada 202 parsel sayılı taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz tapuda borçlu adına tam hisse ile tarla vasfındadır. Dosyadaki bilirkişi raporuna göre : Taşınmaz hali hazır durumu itibari ile kumul bir yapıda olup zemindeki kum tabakasının kalınlığının 1,5 derinlikten itibaren halen devam ettiği görülmüştür. Zemindeki kumların krem-gri renkli temiz çok iyi derecede yıkanmış taneleri iyi yuvarlanmış olduğu , kil ya da silt boyutunda karasal kökenli ince taneli malzeme ve organik madde içermediği görülmüştür. Yine zemindeki bu kumların orta -ince kum olduğu , taşınmazın tamamında ve bulunduğu bölgede yanal ve düşey olarak aynı kum malzemesi şeklinde devam ettiği görülmüştür. Taşınmazda tuzluluk problemi olup su tutma kabiliyeti çok düşüktür. Taşınmazın zemini çok çabuk ısınan ve soğuyan bir yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde geçmiş yıllarda herhangi bir tarımsal faaliyet yapıldığına dair emare görülmemiştir. Ayrıca dosyadaki bilirkişi raporunda Taşınmazın 5403 Sayılı Toprak koruma ve Arazi kullanımı kanunu hükümlerine göre tarım arazisi vasfında olmadığı ve tarım dışı alanlar kısmında kaldığı üzerinde tarımsal faaliyette bulunulmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 290,78 m2
İmar Durumu : 1/25000'lik çevre düzeni planında tarım alanı içerisinde kaldığından imar durumunun çıkarılmadı
Kıymeti : 14.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 10/04/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 07/05/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : BELEDİYE MEZAT SALONU-KAYNARCA BELEDİYESİ 2. KAT KAYNARCA /SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl ,Kaynarca İlçesi , Birlik Mahallesi 905(yeni ada parsel nosu ile Başoğlu Mahallesi 555 ada 9 parsel) sayılı taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz tapuda borçlu adına tam hisse ile tarla vasfındadır. Dosyadaki bilirkişi raporuna göre : Taşınmaz hali hazır durumu itibari ile kumul bir yapıda olup zemindeki kum tabakasının kalınlığının 1,5 derinlikten itibaren halen devam ettiği görülmüştür. Zemindeki kumların krem-gri renkli temiz çok iyi derecede yıkanmış taneleri iyi yuvarlanmış olduğu , kil ya da silt boyutunda karasal kökenli ince taneli malzeme ve organik madde içermediği görülmüştür. Yine zemindeki bu kumların orta -ince kum olduğu , taşınmazın tamamında ve bulunduğu bölgede yanal ve düşey olarak aynı kum malzemesi şeklinde devam ettiği görülmüştür. Taşınmazda tuzluluk problemi olup su tutma kabiliyeti çok düşüktür. Taşınmazın zemini çok çabuk ısınan ve soğuyan bir yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde geçmiş yıllarda herhangi bir tarımsal faaliyet yapıldığına dair emare görülmemiştir. Ayrıca dosyadaki bilirkişi raporunda Taşınmazın 5403 Sayılı Toprak koruma ve Arazi kullanımı kanunu hükümlerine göre tarım arazisi vasfında olmadığı ve tarım dışı alanlar kısmında kaldığı üzerinde tarımsal faaliyette bulunulmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 340,44 m2
İmar Durumu : 1/25000'lik çevre düzeni planında tarım alanı içerisinde kaldığından imar durumunun çıkarılmadı
Kıymeti : 17.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 10/04/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 07/05/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : BELEDİYE MEZAT SALONU-KAYNARCA BELEDİYESİ 2. KAT KAYNARCA /SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/133 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.