T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/587 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 8 Mayıs 2019 Çarşamba
Saat : 10:30
Dosya No: 2018/587 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. KARASU İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2018/587 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, Yeşilköy Köyü, Çıralı Mevkiinde kain, 168 ada, 4 parsel,Fındık Bahçesi vasıflı taşınmazın tamamıdır. Parsel konum olarak güneyden yola cepheli ve Hendek- Kocaali yolunun 2.08 km. güney batısında yer almaktadır. Parsel kapama fındık bahçesi olup üzerinde her hengi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel % 10 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel hali hazırda kapama fındık bahçesi olup toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Taşınmaz üzerinde yer alan fındık ocakları 25-30 yaşlarında olup normal düzeyde ürün verebilecek kapasitededir. Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. 1 adet fındık ocağının değeri 250 TL olarak belirlenmiştir. Fındık ocaklarının değeri: 31 Ocak*250,-TL/Ocak= 7.750,- TL, Parselin zemin değeri: 617,29 m2*70,-TL/m2= 43.210,30- TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Yeşilköy Köyü, Çıralı Mevkii, 168 Ada 4 Parsel,Karasu/Sakarya
Yüzölçümü : 617,29 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında olduğu, Sakarya İli Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında, orman alanın da kaldığı ifade edilmiştir.
Kıymeti : 50.960,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerindeki beyanda Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre 'Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ise sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeni ile rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibari ile rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 say. Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 say. Amme Alacaklarının Tahsil usulü hakkında Kanun hükümleri ecri misil tarihi tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. şerhi bulunmakta olup, bu şerh ile satılacaktır.
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu /Sakarya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/587 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.