T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2017/20 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 9 Mayıs 2019 Perşembe
Saat : 10:30
Dosya No: 2017/20 SATIŞ
İhaleyi Açan : T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
İhale Yeri : T.C. KARASU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa Konu taşınmaz; Sakaya Karasu Kuzuluk Mahallesi, Gül Sok, 234 Ada, 22 Parselde kayıtlı taşınmazın tamamı. Tapu kayıtlarına Ahşap ev ve Fındık Bahçesi olarak kayıtlı ise de, ahşap evin yıkılmış olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. taşınmaz topoğrafik olarak %2-8 eğimli, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahip, güney yönünde stabilize kadastral yola 52,00 metre cepheli, hali hazırda üzerine yaklaşık 3/4 kısmında gençleşme budaması yapılmış, bakımsız, yetişkin fındık ağaçları, ile incir, nar vb. muhtelif meyve ağaçları ve kendiliğinden yetişmiş yabanı ağaçlar bulunmakta, kalan kısımlarında çayırlık ve karışık sebze bahçesi bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın, elektrik, su gibi kamu hizmetlerine yararlanabilir konumda, meskun mahal içinde, kuşbakışı kuzeyinde merkez kuzuluk camiine 90 metre, Karasu Şehir merkezine 2,5 km, ve Karadenize 4,5 Km mesafededir.
Adresi : Kuzuluk Mah. 1012 Sok. Üzerinde 234 Ada, 22 Parsel, Karasu Sakarya
Yüzölçümü : 3.476,00 m2
İmar Durumu : 02/01/2018 Tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın, Konut alanı içinde kalmakta, Ayrık nizam 3 kat yapı şartlarına tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.668.480,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Sakarya Karasu Kuzuluk Mahallesi, Gül Sokak Mevkii, 234 Ada, 24 Parselde kayıtlı taşınmazın tamamı. Tapu kaydında ahşap ev ve arsası görünse de, ahşap evin yıkılmış olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Taşınmaz topoğrafik olarak %1-3 eğimli, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahip, halihazırda çayırlık vasfında boş vaziyette, ikili dikili ürün bulunmamaktadır. Taşınmaz Elektrik, su gibi kamu hizmetlerine yaralanabilir konumda, meskun mahal içinde, kuşbakışı kuzeyinde Merkez Kuzuluk camiine 70 metre, Karasu Şehir merkezine 2,5 km ve karadenize 4,5 km mesafededir.
Adresi : Kuzuluk Mah. 1012 Sok. Üzerinde 234 Ada, 24 Parsel, Karasu Sakarya
Yüzölçümü : 139,00 m2
İmar Durumu : 02/01/2018 Tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın, Konut alanı içinde kalmakta, Ayrık nizam 3 kat yapı şartlarına tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 66.720,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/05/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.