T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ 2018/129 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 16 Nisan 2019 Salı
Saat : 10:15
Dosya No: 2018/129 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
GEYVE İCRA DAİRESİ
2018/129 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, Sekiharman Mah., 102 ada, 87 Parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmaz bağ vasfında, 12.677,33 m² alana sahip, %10-15 eğimlidir. Toprağın yapılan fiziki muayenesinde tekstürünün ince tanecikli, strüktürünün ies orta seviyede olduğu, taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı ve organik maddece istenilen düzeyde, drenaj problemi olmayıp tarımsal açıdan yeterli toprak derinliğine sahiptir. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle kuru tarım arazii olarak kullanılmakta olup, taşınmaz 10 yaş üstü kapama armut bahçesi olarak kullanılmaktadır. Geyve ilçe merkezine yaklaşık 28 km, il merkezine 85 km, Osmaaneli İlçe merkezine 20 mesafededir. Bölgenin büyük şerlere yakın olması yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında herhangi bir sıkıntı oluşturmamaktadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmazın anılan tüm özellik ve vasıfları göz önüne alınarak yapılan piyasa araştırmasında 1 m²'sinin 20,00 TL toplam değerinin ise 253.546,60 TL olacağı belirtilmiştir.
Adresi : Sakarya, Geyve, Sekiharman Mah., 102 ada, 87 Parsel
Yüzölçümü : 12.677,33 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 253.546,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/04/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/129 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.