T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ 2018/286 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 2 Nisan 2019 Salı
Saat : 10:30
Dosya No: 2018/286 TLMT.
İhaleyi Açan : T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ
İhale Yeri : T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
PAMUKOVA
İCRA DAİRESİ
2018/286 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Pamukova İlçe, 4120 Parsel, PAMUKOVA (KÖY) Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 1.208,00 m2, Ana Taş. niteliği : Arsa. 4. Kat 18 nolu bağımsız bölüm.1/20 arsa paylı,Bağ. Böl. Niteliği : Çatıda Odası Olan Mesken.
Taşınmaz Sakarya ili Pamukova ilçesi hudutları içerisinde bulunan 4120 nolu parseldir. Taşınmazın paftasındaki sınırları ve zemindeki sınırların aynı olduğu ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı, taşınmazın Pamukova ilçesi 4120 nolu parsel olduğunu tespit edilmiştir. Tapu kaydında 4120 nolu parsel 1208.00 m² olarak arsa vasfı ile kayıtlıdır.
Taşınmaz yüzölçümü hesabı neticesinde 4120 nolu parselin yüzölçümü tecviz dahilinde korduğu tespit edilmiştir.4120 nolu parsel arsa vasfında olup, henüz cins değişikliği işlemi yapılmamıştır. Parsel üzerinde beş katlı betonarme apartman bulunmakta olup binanın tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde kat irtifakı vardır. Pamukova Tapu Müdürlüğünden temin edilen mimari projeye göre; binanın taban alanı 525.00 m² dir. 18 nolu bağımsız bölüm 5. Katta (en son kat) ve binanın kuzey-batı tarafına rastlamaktadır. Taşınmaz 4120 nolu parsel kadastro parseli olup, İmar planına göre kuzey tarafından yola terki bulunmamaktadır. 18 nolu bağımsız bölüm 1/20 arsa payı oranı borçlu adına kayıtlı olup toplam arsadan hissesine düşen kısım ise 60.40m² dir.
Parsel üzerinde 5 katlı bir bina bulunmaktadır. Binanın her katında 4 daire toplamda 20 daire bulunmaktadır. Son kattaki 4 daire çatı aralı dublekstir. Bina asansörlü doğalgazlıdır. Dosya konusu daire son katta yer alan dublekslerden 18 dolu dubleks dairedir. Daire binanın kuzey batı cephesinde kalmaktadır. Dairenin son kat ve çatı arası ile birlikte brüt alanı yaklaşık 262,50 m2' dir. Dairenin arsa payı 1/20 olup bu miktarda düşen alan 60,40 m2'dir. Yapı 6-10 yaşları arasındadır. Yapının Mimari olarak yapı sınıfının III-B'dir.
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu :Pamukova Belediyesinin 21/09/2018 tarihli yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde ticaret alanında, bitişik nizam 4 kata imarlı olup yaklaşık 45 m2 yola terki vardır. Pamukova Belediyesinin 07/02/2019 tarihli yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde ticaret alanında, bitişik nizam 5 kata imarlı olup yaklaşık 48 m2 yola terki vardır.
Kıymeti : 384.169,27 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : GÖLPARK SOSYAL TESİSLERİ CUMHURİYET MAHALLESİ FATİH CADDESİ NO : 152 PAMUKOVA-SAKARYA
---------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/286 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.