T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2017/1788 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 11 Mart 2019 Pazartesi
Saat : 14:00
Dosya No: 2017/1788 TLMT.
İhaleyi Açan : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2017/1788 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Erenler İlçesi, Adalı Erenler Mahallesi,1322 ada, 5 parselde kayıtlı, Erenler ilçesi Küpçüler mah. Yaprak sokak No:11 adresinde bulunan taşınmaz arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, hali hazırda üzerinde yaklaşık 25-30 yıllık her katta 1 daire bulunan kiremit çatılı sıvalı boyalı 4 katlı betonarme kagir bina bulunmakta, 460,00 m² kullanım alanına sahip binada, zemin katın bir kısmında 1 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bulunan, kapı ve pencereleri ahşap, ıslak zeminler kalebodur fayans, sobalı ısınma sistemine sahip mesken daire ile bir kısmında garaj ve 3 adet kömürlük bulunmakta, 2. ve 3. katta 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bulunan, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, yer döşemeler parke ve bir kısım pvc ile kapatılmış iki balkon bulunan doğalgaz ısınma sistemine sahip mesken daire ile 4. katta 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bulunan, kapı ve pencereler ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans ve iki balkonu bulunan sobalı ısınma sistemine sahip mesken daire bulunmaktadır.Taşınmaz güney yönünden sokak yoluna cepheli, meskun mahal içinde, çarşı merkezine yakın, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Karasu yoluna 70 metre, Toptancılar çarşısına 900 metre, Ada AVM'ne 1250 metre, Sakarya Park'a 1600 metre ve D-100 Adapazarı-Düzce karayoluna 1900 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 161 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta, TAKS:0.40, KAKS:0.80, ayrık nizam 2 kat yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : hacizler ve ipotek
1. Satış Günü : 11/03/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 05/04/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : SAKARYA ADLİYESİ İCRA DAİRELERİ MEZAT SALONU
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1788 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.