T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2018/471 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 25 Nisan 2019 Perşembe
Saat : 10:30
Dosya No: 2018/471 TLMT.
İhaleyi Açan : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İhale Yeri : KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ (SAKARYA)
İçerik : T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2018/471 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Sakarya Karasu ilçesi Aşağı Aziziye Mah.Yalıboyu Mevkii, 852 Ada, 2 Parsel, C Blok, Birinci Kat, 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın tamamı.Taşınmaz 1.217,13 m² alana sahip arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat irtifak tapulu, etrafı çevrili 3 bloktan oluşan site içerisinde C Blokta, yaklaşık 5-6 yıllık, kiremit çatılı, sıvalı boyalı, 3 katlı betonarme binanın ikinci katında ortada güneybatı yönünde arka bahçeye bakan kısımda, 77,00m² brüt inşaat alanına, 62,00m² kullanım alanına sahip, 2 oda, açık mutfak salon, banyo tuvalet ile salonda balkon bulunmakta, sıvalı boyalı, pencereler pvc, kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, iskan edilir durumdadır. Kıymet takdiri tarihinde taşınmaz içerisine girilemediğinden, taşınmaz içerisinde var ise sonradan eklenti veya bozulma ayrıca tesbit edilemedi. Taşınmaz kuşbakışı olarak kuzey yönünde Karadeniz'e 300 metre, güney yönünde Ankara Caddesine (Karasu-Kocaali karayolu) 360 metre ve batı yönünde Karasu şehir merkezine 2 km mesafededir.
Adresi : Aziziye Mah. Lozan Cad. No:76 C Blok Kat: D:4 Karasu/Sakarya
Yüzölçümü : 1.217,13 m2
Arsa Payı : 77/1798
İmar Durumu : Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.40, KAKS:1.20 yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 25/04/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Karasu/Sakarya
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/471 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.